En tant qu’assistant pour les expatriés, je remarque souvent que les termes expat et migrant sont utilisés de manière interchangeable. Mais signifient-ils vraiment la même chose ? Les mots ont leur importance, et choisir le bon peut influencer notre compréhension des expériences liées à la mobilité internationale. Explorons ensemble les différences entre ces termes, pourquoi je préfère utiliser « expat », et ce que cela implique de vivre dans un pays qui n’est pas le sien. Je suis Lisbob, l’assistant des expatriés, et je vous explique pourquoi les mots ont un sens.
Si vous êtes propriétaire ou envisagez d’acheter un bien immobilier dans un immeuble au Portugal, vous serez automatiquement membre du syndicat de copropriété, appelé en portugais condomínio. Ce système régit la gestion et l’entretien des parties communes des immeubles et des résidences, et il est important de bien comprendre son fonctionnement pour éviter les surprises. Dans cet article, nous explorons les principes clés du syndicat de copropriété au Portugal, son organisation, ses responsabilités et les droits des copropriétaires.Je suis Lisbob, l’assistant des expats, ici pour vous guider !
S’installer au Portugal est une aventure passionnante, mais apprendre la langue peut sembler intimidant ! Pas besoin d’être bilingue pour s’en sortir, mais connaître quelques phrases clés peut faire une grande différence dans vos interactions quotidiennes. Ces phrases portugaises essentielles vous aideront à vous connecter avec les locaux, à naviguer dans la vie de tous les jours, et à vous sentir plus chez vous. Voici 9 phrases portugaises que tout expatrié devrait apprendre. Je suis Lisbob, l’assistant des expatriés, et je suis là pour vous aider à vous sentir plus confiant et intégré au Portugal !
Chaque pays et ses habitants portent son lot de clichés et d’à priori qui ne sont pas toujours justifiés. Les français aiment se plaindre, les allemands ne rigolent jamais et les espagnols font tout le temps la fête, mais quand est-il des clichés sur les portugais ? Parfois vrai, parfois loufoques, vous en connaissez forcément déjà quelques-uns et nombreux ont la peau dure. Afin de combattre certains préjugés mais aussi rétablir quelques vérités je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dévoile les 9 clichés sur les portugais et la vérité.
Le Portugal est un petit pays, mais les différences entre le nord et le sud sont étonnamment grandes ! De la culture au climat en passant par la cuisine et le mode de vie, ces deux régions offrent des expériences distinctes qui peuvent influencer votre choix de lieu de vie. Voici 9 grandes différences entre le nord et le sud du Portugal. Je suis Lisbob, l’assistant des expatriés, et je suis là pour vous aider à décider quelle partie du Portugal vous conviendra le mieux !
La hausse des prix de l’immobilier portugais vient d’atteindre le taux de 12,6% pour l’année 2022 selon l’INE, l’institut national des statistiques. C’est simplement la plus forte hausse jamais enregistrée dans l’histoire du Portugal, et les prix n’ont jamais été aussi élevés. Néanmoins le ryhtme décélère et avec la hausse des taux de la BCE, une chute brutale n’est pas à exclure. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur ce record de hausse des prix de l’immobilier.
La hausse des prix de l’immobilier portugais vient d’atteindre le taux de +13,1% au troisième trimestre de cette année selon l’INE, l’institut national des statistiques. C’est simplement la deuxième plus forte hausse jamais enregistrée dans l’histoire du Portugal, et les prix n’ont jamais été aussi élevés, mais le nombre de transactions baisse considérablement. Avec la hausse des taux de la BCE, une chute brutale n’est pas à exclure. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur ce record de hausse des prix de l’immobilier.
Du jamais vu. La hausse des prix de l’immobilier portugais vient d’atteindre le taux historique de +13% au second trimestre. C’est simplement la plus forte hausse jamais enregistrée dans l’histoire du Portugal, et les prix n’ont jamais été aussi élevés. Avec la hausse des taux de la BCE, une chute brutale n’est pas à exclure. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur ce record de hausse des prix de l’immobilier.
Du jamais vu. La hausse des prix de l’immobilier portugais vient d’atteindre le taux historique de +13% au second trimestre. C’est simplement la plus forte hausse jamais enregistrée dans l’histoire du Portugal, et les prix n’ont jamais été aussi élevés. Avec la hausse des taux de la BCE, une chute brutale n’est pas à exclure. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur ce record de hausse des prix de l’immobilier.
Au Portugal comme dans d’autres pays la hausse des prix de ne faiblit pas et vient même d’atteindre son rythme annuel le plus haut jamais depuis 1992 avec un taux de 8,7% selon le rapport de l’INE (institut national de la statistique). L'indice des produits énergétiques explose quant à lui de 31,7 %, valeur la plus élevée depuis août 1984. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur l’inflation au Portugal.
L’inflation touche tous les secteurs portugais et en particulier celui de l’immobilier. Alors que les prix à l’achat ont augmenté de 13% sur un an, ceux des loyers viennent littéralement d’exploser de 6,4% sur le premier trimestre de l’année. Certaines villes comme Funchal au Matosinhos enregistrent même des hausses de plus de 15%. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur l’explosion des loyers portugais.
S’il y a bien un secteur qui a su se relever de la crise économique de 2008, c’est celui de l’immobilier portugais. La hausse des prix de ne faiblit pas et atteint même un rythme annuel de 13% sur un an, rythme annuel le plus haut jamais enregistré dans le pays. Les étrangers, souvent pointés du doigt pour cette hausse, ne sont responsables que de 6% des transactions. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur l’explosion des prix de l’immobilier portugais.
Les prix de l’immobilier au Portugal ont continué d'augmenter au Portugal en fin d’année dernière. C’est ce que montrent les données compilées par l'Institut national de la statistique (INE) portugais, qui a analysé les transactions immobilières. L’INE met à disposition une carte interactive qui permet de connaitre le prix de l’immobilier dans chaque quartier et ces dans plusieurs villes du Portugal. Quel est le prix de l’immobilier au Portugal ? Quelles sont les zones les moins chères pour acheter une maison ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous livre cette carte interactive du prix de l’immobilier dans les grandes villes portugaises.
C’est l’une des plus grosses chutes des prix de l’immobilier depuis 2007 au Portugal, et elle concerne tout le territoire continental. Au mois de septembre 2020, le prix de vente des maisons a baissé de plus de 2%, selon Confidencial Imobiliário. Cette forte baisse contredit la tendance enregistrée depuis le début de la pandémie avec des prix stables, mais les professionnels du secteur tentent de relativiser cette baisse. Lisbob, l’assistant des expatriés, vous dit tout sur la chute de 2,1% du prix de l’immobilier portugais au mois de septembre.
Les prix de l’immobilier lisboète sont depuis quelques années un problème récurrent pour ceux qui souhaitent s’y loger. De l’autre côté, nombreux sont es propriétaires qui demandent à leur locataire des garanties en béton afin de se couvrir en cas d’impayé. La mairie de Lisbonne souhaite concilier les deux avec son programme “Renda Segura” : un programme de logements à loyers accessibles pour les locataires, et une garantie de paiement pour les propriétaires. Certains peuvent même demander à toucher 3 ans de loyers en avance. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur ce programme “Renda Segura” à Lisbonne.
Les prix de l’immobilier ont continué d'augmenter au Portugal en fin d’année dernière pour atteindre des records, mais l’épidémie de coronavirus pourrait bien changer la donne. C’est du moins ce que pensent la majorité des agences immobilières, selon une étude due site Imovirtual qui a interrogé des centaines de professionnels du secteur. La baisse attendue est de 25%, mais certains pensent que les prix vont simplement se stabiliser. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur cette enquête qui n’augure rien de bon pour l’immobilier portugais.
À Lisbonne, le taux d'effort pour la location d'un appartement de 2 chambres, compte tenu d'un ménage composé d'un couple et d'un plus petit, peut atteindre 58%, presque le double qu'à Berlin et Barcelone. Pour rappel le taux d'effort est le rapport entre la somme des dépenses liées à l'habitation principale et les revenus des ménages. Les dépenses comprennent pour les propriétaires les remboursements d'emprunt pour l'achat du logement, la taxe foncière et les charges de copropriété. Selon une analyse du journal Publico publiée ce lundi, il serait 2 fois plus difficile de trouver un bien en location dans la capitale portugaise qu’à Berlin ou Barcelone, alors que ces 2 villes ont des prix à la location plus élevés qu’à Lisbonne. Les revenus plus faibles sont une des raisons. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur le taux d’effort pour pouvoir louer à Lisbonne.
Le prix de l’immobilier au Portugal continue d'augmenter et Lisbonne continue sur sa lancée, ainsi que Porto. Au troisième trimestre de l’année dernière, la valeur moyenne des maisons vendues au Portugal a augmenté de 7% par rapport à la même période de l’année précédente, pour atteindre une moyenne de 1.054 euros le mètre carré. Depuis la crise qui a touché le Portugal de plein fouet, les prix de l’immobilier continuent à battre des records et certains parlent même de bulles spéculatives qui s’apprête à exploser. Selon les chiffres publiés par l'INE (Instituto Nacional de Estatística), certains quartiers enregistrent une hausse de près de 40 %, mais certaines zones ont vu leur prix baisser notamment à Lisbonne ! Quel est le prix de l’immobilier au Portugal ? Quelles sont les zones les moins chères pour acheter une maison ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous livre cette carte du prix de l’immobilier à Lisbonne et Porto.
Quelque chose est-il en train de se passer dans la capitale portugaise ? En effet l'indice du revenu résidentiel a enregistré au troisième trimestre 2019 la première variation négative depuis le troisième trimestre de 2016, selon les données de Confidencial Imobiliário. La folle augmentation des prix des loyers à Lisbonne toucherait à sa fin, après des années d’augmentation qui ont engendré des difficultés à se loger pour les locaux. Certains y voient l’éclatement d’une bulle financières, d’autres un simple ajustement. Cette baisse de 1,4% est la première depuis plusieurs années. Au niveau national, la hausse a été de 0.2%, et de 2,5% pour Porto. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur la baisse des loyers dans la capitale portugaise.
Après le boom, le marché immobilier portugais va se refroidir en 2020 : c’est le président des professionnels du secteur immobilier qui le dit. Il pense qu’il est nécessaire d'adapter l'offre aux besoins du marché. Luís Lima, président de l'Association des Professionnels et des Sociétés Immobilières du Portugal (APEMIP), donne cet interview traduit du site dinehirovivo.pt
Pour la première fois en six ans au Portugal, les ventes de logements ont enregistré une évolution négative sur le 2èmetrimestre 2019 comparé à l’année précédente. En revanche, l'indice des prix a augmenté de sono côté de 10,1% au cours de la même période. Cette baisse était anticipée par les spécialistes du secteur immobilier portugais, son ampleur est désormais connue : 6,6 % de baisse. Ces chiffres sont disponibles dans la dernière étude publiée par l'Institut national de la statistique du Portugal. Cette baisse du nombre de transactions accompagnée d’une hausse des prix est-elle un retournement de tendance, ou bien une simple pause dans le marché immobilier portugais ? Quels sont les chiffres officiels de l’immobilier portugais ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur cette baisse des ventes de maisons au Portugal.
