En tant qu’assistant pour les expatriés, je remarque souvent que les termes expat et migrant sont utilisés de manière interchangeable. Mais signifient-ils vraiment la même chose ? Les mots ont leur importance, et choisir le bon peut influencer notre compréhension des expériences liées à la mobilité internationale. Explorons ensemble les différences entre ces termes, pourquoi je préfère utiliser « expat », et ce que cela implique de vivre dans un pays qui n’est pas le sien. Je suis Lisbob, l’assistant des expatriés, et je vous explique pourquoi les mots ont un sens.
Si vous êtes propriétaire ou envisagez d’acheter un bien immobilier dans un immeuble au Portugal, vous serez automatiquement membre du syndicat de copropriété, appelé en portugais condomínio. Ce système régit la gestion et l’entretien des parties communes des immeubles et des résidences, et il est important de bien comprendre son fonctionnement pour éviter les surprises. Dans cet article, nous explorons les principes clés du syndicat de copropriété au Portugal, son organisation, ses responsabilités et les droits des copropriétaires.Je suis Lisbob, l’assistant des expats, ici pour vous guider !
S’installer au Portugal est une aventure passionnante, mais apprendre la langue peut sembler intimidant ! Pas besoin d’être bilingue pour s’en sortir, mais connaître quelques phrases clés peut faire une grande différence dans vos interactions quotidiennes. Ces phrases portugaises essentielles vous aideront à vous connecter avec les locaux, à naviguer dans la vie de tous les jours, et à vous sentir plus chez vous. Voici 9 phrases portugaises que tout expatrié devrait apprendre. Je suis Lisbob, l’assistant des expatriés, et je suis là pour vous aider à vous sentir plus confiant et intégré au Portugal !
Chaque pays et ses habitants portent son lot de clichés et d’à priori qui ne sont pas toujours justifiés. Les français aiment se plaindre, les allemands ne rigolent jamais et les espagnols font tout le temps la fête, mais quand est-il des clichés sur les portugais ? Parfois vrai, parfois loufoques, vous en connaissez forcément déjà quelques-uns et nombreux ont la peau dure. Afin de combattre certains préjugés mais aussi rétablir quelques vérités je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dévoile les 9 clichés sur les portugais et la vérité.
Le Portugal est un petit pays, mais les différences entre le nord et le sud sont étonnamment grandes ! De la culture au climat en passant par la cuisine et le mode de vie, ces deux régions offrent des expériences distinctes qui peuvent influencer votre choix de lieu de vie. Voici 9 grandes différences entre le nord et le sud du Portugal. Je suis Lisbob, l’assistant des expatriés, et je suis là pour vous aider à décider quelle partie du Portugal vous conviendra le mieux !
La hausse des prix de l’immobilier portugais vient d’atteindre le taux de 12,6% pour l’année 2022 selon l’INE, l’institut national des statistiques. C’est simplement la plus forte hausse jamais enregistrée dans l’histoire du Portugal, et les prix n’ont jamais été aussi élevés. Néanmoins le ryhtme décélère et avec la hausse des taux de la BCE, une chute brutale n’est pas à exclure. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur ce record de hausse des prix de l’immobilier.
La hausse des prix de l’immobilier portugais vient d’atteindre le taux de +13,1% au troisième trimestre de cette année selon l’INE, l’institut national des statistiques. C’est simplement la deuxième plus forte hausse jamais enregistrée dans l’histoire du Portugal, et les prix n’ont jamais été aussi élevés, mais le nombre de transactions baisse considérablement. Avec la hausse des taux de la BCE, une chute brutale n’est pas à exclure. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur ce record de hausse des prix de l’immobilier.
Du jamais vu. La hausse des prix de l’immobilier portugais vient d’atteindre le taux historique de +13% au second trimestre. C’est simplement la plus forte hausse jamais enregistrée dans l’histoire du Portugal, et les prix n’ont jamais été aussi élevés. Avec la hausse des taux de la BCE, une chute brutale n’est pas à exclure. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur ce record de hausse des prix de l’immobilier.
La folie de l’inflation n’a pas encore atteint son pic. Au Portugal comme dans d’autres pays la hausse des prix de ne faiblit pas et vient même d’atteindre son rythme annuel le plus haut jamais depuis mai 1992 avec un taux de 10,2% selon le dernier rapport de l’INE (institut national de la statistique). L'indice des produits énergétiques explose quant à lui de 27,6 %. Le pays échappe cependant à la recession technique avec une croissance de 0,4% au 3ème trimestre. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur l’inflation au Portugal.
Du jamais vu. La hausse des prix de l’immobilier portugais vient d’atteindre le taux historique de +13% au second trimestre. C’est simplement la plus forte hausse jamais enregistrée dans l’histoire du Portugal, et les prix n’ont jamais été aussi élevés. Avec la hausse des taux de la BCE, une chute brutale n’est pas à exclure. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur ce record de hausse des prix de l’immobilier.
L’inflation touche tous les domaines et notamment l’hébergement. Les propriétaires portugais savent désormais le taux maximal duquel le loyers pourront être augmentés : +5,43% en 2023. Ce taux est décidé selon les chiffres de l'inflation des 12 derniers mois jusqu'en août publiés ce mercredi par l'Institut national de la statistique (INE). Le gouvernement portugais n’a pas encore annoncé s’il mettrait un frein à cette hausse. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur la hausse des loyers au Portugal.
Au Portugal comme dans d’autres pays la hausse des prix de ne faiblit pas et vient même d’atteindre son rythme annuel le plus haut jamais depuis 30 ans avec un taux de 9,1% selon le dernier rapport de l’INE (institut national de la statistique). L'indice des produits énergétiques explose quant à lui de 31,2 %. Ce n’est pas mieux du côté de la croissance avec une baisse de 0,2% du PIB au deuxième trismestre. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur l’inflation au Portugal.
Au Portugal comme dans d’autres pays la hausse des prix de ne faiblit pas et vient même d’atteindre son rythme annuel le plus haut jamais depuis 1992 avec un taux de 8,7% selon le rapport de l’INE (institut national de la statistique). L'indice des produits énergétiques explose quant à lui de 31,7 %, valeur la plus élevée depuis août 1984. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur l’inflation au Portugal.
L’inflation touche tous les secteurs portugais et en particulier celui de l’immobilier. Alors que les prix à l’achat ont augmenté de 13% sur un an, ceux des loyers viennent littéralement d’exploser de 6,4% sur le premier trimestre de l’année. Certaines villes comme Funchal au Matosinhos enregistrent même des hausses de plus de 15%. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur l’explosion des loyers portugais.
S’il y a bien un secteur qui a su se relever de la crise économique de 2008, c’est celui de l’immobilier portugais. La hausse des prix de ne faiblit pas et atteint même un rythme annuel de 13% sur un an, rythme annuel le plus haut jamais enregistré dans le pays. Les étrangers, souvent pointés du doigt pour cette hausse, ne sont responsables que de 6% des transactions. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur l’explosion des prix de l’immobilier portugais.
Partir vivre dans un nouveau pays cela ne s’improvise pas, et même si on aimerait que chaque expatriation se fasse rapidement il est préférable de ne pas brûler certaines étapes. Nouvelle langue, nouvelles procédures : nombreux sont les pièges et erreurs lorsque l’on part vivre au Portugal. Que ce soit pour la santé, l’hébergement ou bien la fiscalité, il existe certaines étapes à effectuer avant même d’être sur place. Même si chaque projet est unique je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vais vous dévoiler les 5 étapes indispensables avant de partir vivre au Portugal.
Une fois arrivé au Portugal (et parfois même avant), une des étapes les plus importantes de son installation sera évidemment de trouver un toit où se loger. Une expatriation réussie passe par la location d'un logement, et le Portugal possède des règles propres qu’il faudra faire attention de respecter afin d’éviter les mauvaises surprises. De la recherche aux visites, en passant par la signature du bail de location jusqu’à la fin de contrat, nombreux sont les pièges à éviter pour se loger correctement, que ce soit sur Lisbonne, Porto ou dans une plus petite ville. Afin de vous aider et de vous motiver je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous explique tout ce qu’il faut savoir pour se loger au Portugal.
Ça y est, vous vous êtes enfin décidé à partir vivre votre retraite au Portugal. Si cette décision a été mûrement réfléchie, le projet qui en suit se doit d’être bien également bien préparé afin de vivre une expatriation réussie. Déménager dans un autre pays ne se résume pas à faire ses valises et il est important de respecter de nombreuses étapes et démarches avant de quitter son pays, sous peine de connaitre des mauvaises surprises de dernière minute. Afin de vous motiver et de vous aider dans ce fabuleux projet je suis Lisbob, l’assistant des expatriés, et je vous dis tout sur les démarches et étapes à effectuer avant de partir vivre sa retraite au Portugal.
Lorsque vous décidez de vous expatrier et d'acheter une maison ou tout autre bien immobilier au Portugal, il est essentiel de peser tous les coûts qui y sont associés. En effet, en plus des frais de notaire et des coûts administratifs, vous devriez porter une attention particulière aux taxes et impôts sur l'achat de biens. Tout en mettant de côté le poids financier d'un prêt immobilier, il est vrai que tous les autres coûts associés à l'achat d'une maison au Portugal font que le montant total de l'achat de la propriété devient beaucoup plus élevé. La première étape sera alors de trouver un financement adapté à vos besoins et vos capacités de paiement. Quelles sont les taxes lors de l’achat d’une maison au Portugal ? Quels impôts payer au moment de l’acquisition d’un bien immobilier ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur les taxes et impôts lors de l'achat d'une maison ou d'un bien immobilier au Portugal.
Vous êtes expatrié au Portugal et vous recherchez la maison de vos rêves, celle qui accueillera toute votre famille ? Ou bien vous cherchez simplement à investir dans l’immobilier au Portugal et rentabiliser ? Les raisons pour acheter une maison au Portugal sont nombreuses, et les erreurs à éviter aussi. En effet, nombreux sont les expatriés qui se sont précipités lors de l’acquisition de leur bien immobilier au Portugal et qui malheureusement dû affronter bien des péripéties, et parfois des pertes financières importantes. Maison saisie après achat, mauvaise estimation des taxes immobilières, il faut bien faire attention lors de l’achat d’une maison ou bien immobilier au Portugal. Quelles sont les pièges à éviter lors de l’acquisition d’une propriété ? Quelles sont les 5 erreurs à ne pas faire ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous accompagne dans cette formidable aventure. Voici les 5 erreurs à ne surtout pas commettre lors de l’achat de votre maison ou bien immobilier au Portugal.
Depuis la crise financière qui a touché le Portugal, les lois liées à l’immobilier et notamment aux contrats de location ont été profondément modifiées. Un des aspects les plus marquants de ces transformations est celui de la résiliation du contrat de location. En effet, la résiliation du bail a été modifiée par la loi portugaise entrée en vigueur le 12 novembre 2012. Désormais, les règles concernant la résiliation d’un contrat de location permettent aux propriétaires de mettre fin plus facilement aux contrats de location qui pour certains atteignent 30 ans au Portugal. Cependant, ces modifications permettent d’établir des règles plus claires pour les propriétaires et les locataires, notamment en termes de délai et préavis. Quelles sont les règles concernant la résiliation d’un contrat de location immobilier au Portugal ? Quel est le préavis minimum côté propriétaire comme côté locataire pour mettre fin à un bail immobilier ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur la résiliation d’un contrat de location immobilier au Portugal.
Au Portugal, le bail est le document qui consacre les droits et devoirs du propriétaire du bien et de son locataire. Selon sa finalité, le contrat de location immobilier est considéré comme un contrat de logement, ou bien bail commercial. Depuis quelques années au Portugal, le principe de la liberté contractuelle l’emporte, c’est-à-dire que les différentes parties (propriétaire et locataire) peuvent établir dans le contrat les termes et conditions qu’elles considèrent comme préférables, sauf en ce qui concerne les points considérés comme essentiels et qui sont définis par la loi portugaise. Lorsque l’on décide de partir vivre au Portugal, il est important de connaître les règles en matière de contrat immobilier car nombreux sont malheureusement les expatriés qui se font abuser. Quels sont les droits et devoirs du propriétaire et locataire au Portugal ? Comment établir un contrat de location immobilier ? Que doit contenir un bail au Portugal ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur le contrat de location immobilier au Portugal.
Les prix de l’immobilier au Portugal ont continué d'augmenter au Portugal en fin d’année dernière. C’est ce que montrent les données compilées par l'Institut national de la statistique (INE) portugais, qui a analysé les transactions immobilières. L’INE met à disposition une carte interactive qui permet de connaitre le prix de l’immobilier dans chaque quartier et ces dans plusieurs villes du Portugal. Quel est le prix de l’immobilier au Portugal ? Quelles sont les zones les moins chères pour acheter une maison ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous livre cette carte interactive du prix de l’immobilier dans les grandes villes portugaises.
Et si c’était le moment idéal pour acquérir un bien immobilier au Portugal ? En effet le taux d'intérêt moyen appliqué aux nouveaux prêts immobilier au Portugal a atteint la valeur la plus basse jamais enregistrée, soit 0,80%. En 2020 les banques portugaises ont prêté 11,38 milliard d'euros, le montant le plus élevé depuis 2008. Lisbob, l’assistant des expatriés, vous dit tout sur ces taux de crédit immobiliers les plus bas jamais enregistrés au Portugal.
C’est l’une des plus grosses chutes des prix de l’immobilier depuis 2007 au Portugal, et elle concerne tout le territoire continental. Au mois de septembre 2020, le prix de vente des maisons a baissé de plus de 2%, selon Confidencial Imobiliário. Cette forte baisse contredit la tendance enregistrée depuis le début de la pandémie avec des prix stables, mais les professionnels du secteur tentent de relativiser cette baisse. Lisbob, l’assistant des expatriés, vous dit tout sur la chute de 2,1% du prix de l’immobilier portugais au mois de septembre.
