Les prix de l’immobilier au Portugal ont continué d'augmenter au Portugal en fin d’année dernière. C’est ce que montrent les données compilées par l'Institut national de la statistique (INE) portugais, qui a analysé les transactions immobilières. L’INE met à disposition une carte interactive qui permet de connaitre le prix de l’immobilier dans chaque quartier et ces dans plusieurs villes du Portugal. Quel est le prix de l’immobilier au Portugal ? Quelles sont les zones les moins chères pour acheter une maison ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous livre cette carte interactive du prix de l’immobilier dans les grandes villes portugaises.
Les prix de l'immobilier ont chuté de 2,1% en septembre au Portugal
C’est l’une des plus grosses chutes des prix de l’immobilier depuis 2007 au Portugal, et elle concerne tout le territoire continental. Au mois de septembre 2020, le prix de vente des maisons a baissé de plus de 2%, selon Confidencial Imobiliário. Cette forte baisse contredit la tendance enregistrée depuis le début de la pandémie avec des prix stables, mais les professionnels du secteur tentent de relativiser cette baisse. Lisbob, l’assistant des expatriés, vous dit tout sur la chute de 2,1% du prix de l’immobilier portugais au mois de septembre.
Lisbonne paie 3 ans de loyers en avance aux propriétaires qui adhéreront au programme "Renda Segura"
Les prix de l’immobilier lisboète sont depuis quelques années un problème récurrent pour ceux qui souhaitent s’y loger. De l’autre côté, nombreux sont es propriétaires qui demandent à leur locataire des garanties en béton afin de se couvrir en cas d’impayé. La mairie de Lisbonne souhaite concilier les deux avec son programme “Renda Segura” : un programme de logements à loyers accessibles pour les locataires, et une garantie de paiement pour les propriétaires. Certains peuvent même demander à toucher 3 ans de loyers en avance. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur ce programme “Renda Segura” à Lisbonne.
60% des agences immobilières portugaises prévoient une chute des prix
Les prix de l’immobilier ont continué d'augmenter au Portugal en fin d’année dernière pour atteindre des records, mais l’épidémie de coronavirus pourrait bien changer la donne. C’est du moins ce que pensent la majorité des agences immobilières, selon une étude due site Imovirtual qui a interrogé des centaines de professionnels du secteur. La baisse attendue est de 25%, mais certains pensent que les prix vont simplement se stabiliser. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur cette enquête qui n’augure rien de bon pour l’immobilier portugais.
Logement : Lisbonne pire que Barcelone ou Berlin avec un taux d'effort de 58%
À Lisbonne, le taux d'effort pour la location d'un appartement de 2 chambres, compte tenu d'un ménage composé d'un couple et d'un plus petit, peut atteindre 58%, presque le double qu'à Berlin et Barcelone. Pour rappel le taux d'effort est le rapport entre la somme des dépenses liées à l'habitation principale et les revenus des ménages. Les dépenses comprennent pour les propriétaires les remboursements d'emprunt pour l'achat du logement, la taxe foncière et les charges de copropriété. Selon une analyse du journal Publico publiée ce lundi, il serait 2 fois plus difficile de trouver un bien en location dans la capitale portugaise qu’à Berlin ou Barcelone, alors que ces 2 villes ont des prix à la location plus élevés qu’à Lisbonne. Les revenus plus faibles sont une des raisons. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur le taux d’effort pour pouvoir louer à Lisbonne.
Fin des Golden Visas : Les Chinois et les Brésiliens annulent déjà leurs achats immobiliers au Portugal
Le secteur immobilier portugais tire la sonnette d’alarme ! La limitation de l’attribution des golden visas uniquement à ceux qui achètent des biens immobiliers dans les régions intérieures a déjà conduit à l'annulation de nombreuses promesses d'achat et de vente ou même d'actes d'achat de maisons dans les grandes villes portugaises. La proposition du Parti Socialiste portugais et la décision du Parlement ont eu pour conséquence l’annulation des contrats qui devaient être signés cette semaine. Le secteur immobilier portugais indique que la fin des golden visas à Lisbonne et Porto est une très mauvaise nouvelle car des chinois et des brésiliens ont déjà annulé leur projet. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur cette mauvaise nouvelle pour l’immobilier à Lisbonne et Porto.
Carte du prix de l'immobilier à Lisbonne et Porto
Le prix de l’immobilier au Portugal continue d'augmenter et Lisbonne continue sur sa lancée, ainsi que Porto. Au troisième trimestre de l’année dernière, la valeur moyenne des maisons vendues au Portugal a augmenté de 7% par rapport à la même période de l’année précédente, pour atteindre une moyenne de 1.054 euros le mètre carré. Depuis la crise qui a touché le Portugal de plein fouet, les prix de l’immobilier continuent à battre des records et certains parlent même de bulles spéculatives qui s’apprête à exploser. Selon les chiffres publiés par l'INE (Instituto Nacional de Estatística), certains quartiers enregistrent une hausse de près de 40 %, mais certaines zones ont vu leur prix baisser notamment à Lisbonne ! Quel est le prix de l’immobilier au Portugal ? Quelles sont les zones les moins chères pour acheter une maison ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous livre cette carte du prix de l’immobilier à Lisbonne et Porto.
Fin des Golden Visas à Lisbonne et Porto
Le Parti Socialiste a décidé de mettre fin aux Golden Visas à Lisbonne et Porto, en limitant le bénéfice de ce statut aux régions de l'intérieur et aux régions autonomes. C'est un coup dur pour cet instrument fiscal qui a apporté beaucoup d'investissements étrangers dans les grands centres urbains mais a également contribué à augmenter le prix de l’immobilier. Plutôt que de supprimer totalement ce statut controversé, le gouvernement de Antonio Costa a décidé de limiter l’attribution de ces golden visa aux personnes investissant dans les CMI et les régions autonomes afin de limiter la pression sur les prix de l’immobilier de Lisbonne et Porto. Cette décision de mettre fin aux Golden Visas sur l’intégralité du territoire portugais ne fait pas que des heureux, mais est moins pire qu’attendue. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur la décision du Parti Socialiste portugais de mettre fin aux Golden Visas à Lisbonne et Porto.
« C’est un crime contre le pays ! » : les modifications des golden visas et du régime des résidents non-habituels font fuir les investisseurs, explique l'APEMIP
Le secteur immobilier portugais est actuellement remonté contre le gouvernement et contre les mauvais signaux que celui-ci envoie aux investisseurs étrangers. En cause, la possible modification des règles d’attribution des golden visas et statut RNH. Ces incitations fiscales sont dans le radar de nombreux pays européens qui y voient une concurrence déloyale. Aujourd’hui, c’est Luis Lima, le président de l’APEMIP, l'Association des professionnels et des sociétés immobilières du Portugal, qui tire la sonnette d’alarme et indique que les changements prévus éloignent les investisseurs. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout de la déclaration de Luis Lima.
Baisse des loyers à Lisbonne pour la première fois depuis 2016
Quelque chose est-il en train de se passer dans la capitale portugaise ? En effet l'indice du revenu résidentiel a enregistré au troisième trimestre 2019 la première variation négative depuis le troisième trimestre de 2016, selon les données de Confidencial Imobiliário. La folle augmentation des prix des loyers à Lisbonne toucherait à sa fin, après des années d’augmentation qui ont engendré des difficultés à se loger pour les locaux. Certains y voient l’éclatement d’une bulle financières, d’autres un simple ajustement. Cette baisse de 1,4% est la première depuis plusieurs années. Au niveau national, la hausse a été de 0.2%, et de 2,5% pour Porto. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur la baisse des loyers dans la capitale portugaise.
Pauvreté énergétique : un tiers des Portugais n'ont pas d'argent pour se chauffer pendant l’hiver
Le Portugal est le cinquième pays de l'Union européenne où il y a le plus de personnes qui luttent pour chauffer correctement leur logement. Les données proviennent de l'étude d'Eurostat pour l’année 2018, qui conclut qu’environ un cinquième des Portugais (19,4%) n'avaient pas la capacité financière de faire face aux coûts de chauffage pendant les mois les plus froids. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous offre la traduction de cet article paru sur sol.sapo.pt.
«Le marché immobilier portugais va se refroidir par manque d'offre en 2020» : le président de l'Association des Professionnels et des Sociétés Immobilières du Portugal fait le point
Après le boom, le marché immobilier portugais va se refroidir en 2020 : c’est le président des professionnels du secteur immobilier qui le dit. Il pense qu’il est nécessaire d'adapter l'offre aux besoins du marché. Luís Lima, président de l'Association des Professionnels et des Sociétés Immobilières du Portugal (APEMIP), donne cet interview traduit du site dinehirovivo.pt
Chute de 6,6 % des ventes de maisons au Portugal pour la première fois depuis 2013
Pour la première fois en six ans au Portugal, les ventes de logements ont enregistré une évolution négative sur le 2èmetrimestre 2019 comparé à l’année précédente. En revanche, l'indice des prix a augmenté de sono côté de 10,1% au cours de la même période. Cette baisse était anticipée par les spécialistes du secteur immobilier portugais, son ampleur est désormais connue : 6,6 % de baisse. Ces chiffres sont disponibles dans la dernière étude publiée par l'Institut national de la statistique du Portugal. Cette baisse du nombre de transactions accompagnée d’une hausse des prix est-elle un retournement de tendance, ou bien une simple pause dans le marché immobilier portugais ? Quels sont les chiffres officiels de l’immobilier portugais ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur cette baisse des ventes de maisons au Portugal.