La hausse des prix de l’immobilier portugais vient d’atteindre le taux de +13,1% au troisième trimestre de cette année selon l’INE, l’institut national des statistiques. C’est simplement la deuxième plus forte hausse jamais enregistrée dans l’histoire du Portugal, et les prix n’ont jamais été aussi élevés, mais le nombre de transactions baisse considérablement. Avec la hausse des taux de la BCE, une chute brutale n’est pas à exclure. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur ce record de hausse des prix de l’immobilier.
C’est Instituto Nacional de Estatística INE portugais qui annonce cette hausse spectaculaire. Au cours du 3ème trimestre 2022, l'indice des prix de l’immobilier a augmenté de 13,1% en glissement annuel, soit une baisse de 0,1 point de pourcentage par rapport au trimestre précédent. La hausse des prix des logements existants (14,7 %) a dépassé celle des logements neufs (8,4 %), et les prix n’ont jamais été aussi élevés.
Par rapport au trimestre précédent, les prix de l’immobilier portugais ont augmenté de 2,9 % (3,1 % au 2e trimestre 2022). Dans la catégorie des logements neufs, le taux de variation s'est établi à 4,0%, soit 1,4 point de pourcentage de plus que l'augmentation observée dans les logements existants (2,6%).
Entre juillet et septembre 2022, 42.223 logements ont été vendus, ce qui représente un taux de variation en glissement annuel de -2,8% et une réduction de 3,2% par rapport au trimestre précédent. Au cours du trimestre de référence, la valeur des maisons transigées a atteint 8,1 milliards d'euros, en hausse de 9,6% par rapport à la même période de 2021.
Au 3ème trimestre 2022, les acquisitions de logements par les ménages correspondaient à 36.647 unités (86,8% du total), pour un montant total de 6,9 milliards d'euros. Au cours du même trimestre, 2.767 logements ont été achetés par des acquéreurs ayant une résidence fiscale hors du territoire national, soit une augmentation de 12,6 % en glissement annuel.
