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Marc Martin - Portugal
Expat vs Migrant : Quelle est la différence et ...

En tant qu’assistant pour les expatriés, je remarque souvent que les termes expat et migrant sont utilisés de manière interchangeable. Mais signifient-ils vraiment la même chose ? Les mots ont leur importance, et choisir le bon peut influencer notre compréhension des expériences liées à la mobilité internationale. Explorons ensemble les différences entre ces termes, pourquoi je préfère utiliser « expat », et ce que cela implique de vivre dans un pays qui n’est pas le sien. Je suis Lisbob, l’assistant des expatriés, et je vous explique pourquoi les mots ont un sens.

Expat vs Migrant : Quelle est la différence et quel terme utiliser ?
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Marc Martin - Portugal
Comment Fonctionne le Condomínio : Tout savoir ...

Si vous êtes propriétaire ou envisagez d’acheter un bien immobilier dans un immeuble au Portugal, vous serez automatiquement membre du syndicat de copropriété, appelé en portugais condomínio. Ce système régit la gestion et l’entretien des parties communes des immeubles et des résidences, et il est important de bien comprendre son fonctionnement pour éviter les surprises. Dans cet article, nous explorons les principes clés du syndicat de copropriété au Portugal, son organisation, ses responsabilités et les droits des copropriétaires.Je suis Lisbob, l’assistant des expats, ici pour vous guider !

Comment Fonctionne le Condomínio : Tout savoir sur le Syndicat de Copropriété au Portugal
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Marc Martin - Portugal
9 Phrases Portugaises Que Tout Expatrié Devrait ...

S’installer au Portugal est une aventure passionnante, mais apprendre la langue peut sembler intimidant ! Pas besoin d’être bilingue pour s’en sortir, mais connaître quelques phrases clés peut faire une grande différence dans vos interactions quotidiennes. Ces phrases portugaises essentielles vous aideront à vous connecter avec les locaux, à naviguer dans la vie de tous les jours, et à vous sentir plus chez vous. Voici 9 phrases portugaises que tout expatrié devrait apprendre. Je suis Lisbob, l’assistant des expatriés, et je suis là pour vous aider à vous sentir plus confiant et intégré au Portugal !

9 Phrases Portugaises Que Tout Expatrié Devrait Apprendre
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9 clichés sur les portugais et leur vérité

Chaque pays et ses habitants portent son lot de clichés et d’à priori qui ne sont pas toujours justifiés. Les français aiment se plaindre, les allemands ne rigolent jamais et les espagnols font tout le temps la fête, mais quand est-il des clichés sur les portugais ? Parfois vrai, parfois loufoques, vous en connaissez forcément déjà quelques-uns et nombreux ont la peau dure. Afin de combattre certains préjugés mais aussi rétablir quelques vérités je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dévoile les 9 clichés sur les portugais et la vérité.

9 clichés sur les portugais et leur vérité
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9 Grandes Différences entre le Nord et le Sud ...

Le Portugal est un petit pays, mais les différences entre le nord et le sud sont étonnamment grandes ! De la culture au climat en passant par la cuisine et le mode de vie, ces deux régions offrent des expériences distinctes qui peuvent influencer votre choix de lieu de vie. Voici 9 grandes différences entre le nord et le sud du Portugal. Je suis Lisbob, l’assistant des expatriés, et je suis là pour vous aider à décider quelle partie du Portugal vous conviendra le mieux !

9 Grandes Différences entre le Nord et le Sud du Portugal

Immobilier

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Comment Fonctionne le Condomínio : Tout savoir sur le Syndicat de Copropriété au Portugal

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Comment Fonctionne le Condomínio : Tout savoir sur le Syndicat de Copropriété au Portugal

Si vous êtes propriétaire ou envisagez d’acheter un bien immobilier dans un immeuble au Portugal, vous serez automatiquement membre du syndicat de copropriété, appelé en portugais condomínio. Ce système régit la gestion et l’entretien des parties communes des immeubles et des résidences, et il est important de bien comprendre son fonctionnement pour éviter les surprises. Dans cet article, nous explorons les principes clés du syndicat de copropriété au Portugal, son organisation, ses responsabilités et les droits des copropriétaires.Je suis Lisbob, l’assistant des expats, ici pour vous guider !

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9 choses à considérer avant un achat immobilier au Portugal

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9 choses à considérer avant un achat immobilier au Portugal

Acheter une propriété au Portugal peut être une aventure passionnante et un excellent investissement. Cependant, il est essentiel de bien se préparer et de comprendre les spécificités du marché local. Entre les exigences légales et les coûts cachés, voici les éléments clés à prendre en compte avant de vous lancer. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, ici pour vous guider !

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9 erreurs que font les gens lorsqu'ils achètent une propriété au Portugal

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9 erreurs que font les gens lorsqu'ils achètent une propriété au Portugal

L'achat d'une propriété au Portugal est une étape passionnante, mais il est facile de commettre des erreurs qui peuvent vous faire perdre du temps, de l'argent et votre tranquillité d'esprit. Qu'il s'agisse de s'y retrouver dans les formalités légales ou de comprendre les coûts réels, l'achat d'une maison au Portugal n'est pas toujours aussi simple qu'il n'y paraît. Avant de vous lancer, examinons les 9 erreurs les plus courantes commises lors de l'achat d'une propriété au Portugal, afin que vous puissiez les éviter. Je suis Lisbob, l'assistant des expats, et je suis là pour vous aider à faire un investissement intelligent et sans stress.

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Comment souscrire à un contrat d’eau en ligne au Portugal

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Comment souscrire à un contrat d’eau en ligne au Portugal

Emménager dans son nouveau chez-soi portugais, c'est encore mieux quand on a l'électricité et le gaz. Au Portugal il existe plusieurs fournisseurs d’énergie et il est désormais possible d’y adhérer directement sur internet. Néanmoins il n’est pas simple de s’y retrouver et il existe des pièges à éviter au moment de s’engager. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vais vous dévoiler comment souscrire à un contrat de fournisseur d’énergie au Portugal, en ligne.

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Comment souscrire à un contrat d’électricité et de gaz en ligne au Portugal ?

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Comment souscrire à un contrat d’électricité et de gaz en ligne au Portugal ?

Emménager dans son nouveau chez-soi portugais, c'est encore mieux quand on a l'électricité et le gaz. Au Portugal il existe plusieurs fournisseurs d’énergie et il est désormais possible d’y adhérer directement sur internet. Néanmoins il n’est pas simple de s’y retrouver et il existe des pièges à éviter au moment de s’engager. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vais vous dévoiler comment souscrire à un contrat de fournisseur d’énergie au Portugal, en ligne.

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Le marché immobilier portugais s'enflamme : hausse historique des prix en 2022

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Le marché immobilier portugais s'enflamme : hausse historique des prix en 2022

La hausse des prix de l’immobilier portugais vient d’atteindre le taux de 12,6% pour l’année 2022 selon l’INE, l’institut national des statistiques. C’est simplement la plus forte hausse jamais enregistrée dans l’histoire du Portugal, et les prix n’ont jamais été aussi élevés. Néanmoins le ryhtme décélère et avec la hausse des taux de la BCE, une chute brutale n’est pas à exclure. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur ce record de hausse des prix de l’immobilier.

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Le Portugal interdit les nouvelles licences touristiques et veut forcer les propriétaires à louer leurs biens

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Le Portugal interdit les nouvelles licences touristiques et veut forcer les propriétaires à louer leurs biens

Face à l’augmentation du prix des loyers et afin de mettre à la disposition des habitants plus de logements, le gouvernement portugais vient d’annoncer des mesures choc : l’interdiction des nouvelles licences d’alojamento local, pour les locations types Airbnb, et l’incitation pour les propriétaires de louer leurs logements vides ou à basculer en location permanente. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur ces annonces radicales.

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Lisbonne classée troisième ville la plus chère pour louer en Europe

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Lisbonne classée troisième ville la plus chère pour louer en Europe

Lisbonne de plus en plus chère et inaccessible. En effet la capitale portugaise se hisse à la 3ème place du classement des villes européennes les plus chères pour louer, avec des prix en augmentation de 23,2% en un an. Porto se classe quant à elle comme une des moins chères. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur ce podium mérité pour Lisbonne.

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Hausse de 13,1% des prix l'immobilier portugais au 3ème trimestre, baisse du nombre de transactions

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Hausse de 13,1% des prix l'immobilier portugais au 3ème trimestre, baisse du nombre de transactions

La hausse des prix de l’immobilier portugais vient d’atteindre le taux de +13,1% au troisième trimestre de cette année selon l’INE, l’institut national des statistiques. C’est simplement la deuxième plus forte hausse jamais enregistrée dans l’histoire du Portugal, et les prix n’ont jamais été aussi élevés, mais le nombre de transactions baisse considérablement. Avec la hausse des taux de la BCE, une chute brutale n’est pas à exclure. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur ce record de hausse des prix de l’immobilier.

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Comment dénoncer un propriétaire ou un commerçant aux Finanças ?

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Comment dénoncer un propriétaire ou un commerçant aux Finanças ?

Au Portugal il existe malheureusement de nombreuses situations où l’on peut être amené à vouloir dénoncer un comportement abusif. Un propriétaire qui n’a pas émi de facture ou de contrat, un commerçant qui pratique la fraude fiscale... il est possible de dénoncer, et de manière anonyme si besoin, une personne ou une entreprise qui violerait la loi portugaise. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur comment dénoncer un propriétaire ou un commerçant aux Finanças ?

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Les français premiers investisseurs immobiliers étrangers à Lisbonne, 509.000€ en moyenne par transaction

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Les français premiers investisseurs immobiliers étrangers à Lisbonne, 509.000€ en moyenne par transaction

Du jamais vu. La hausse des prix de l’immobilier portugais vient d’atteindre le taux historique de +13% au second trimestre. C’est simplement la plus forte hausse jamais enregistrée dans l’histoire du Portugal, et les prix n’ont jamais été aussi élevés. Avec la hausse des taux de la BCE, une chute brutale n’est pas à exclure. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur ce record de hausse des prix de l’immobilier.

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Hausse historique de 13,2% de l'immobilier portugais au 2ème trimestre

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Hausse historique de 13,2% de l'immobilier portugais au 2ème trimestre

Du jamais vu. La hausse des prix de l’immobilier portugais vient d’atteindre le taux historique de +13% au second trimestre. C’est simplement la plus forte hausse jamais enregistrée dans l’histoire du Portugal, et les prix n’ont jamais été aussi élevés. Avec la hausse des taux de la BCE, une chute brutale n’est pas à exclure. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur ce record de hausse des prix de l’immobilier.

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Les propriétaires portugais pourront augmenter le loyer de 5,43% en 2023

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Les propriétaires portugais pourront augmenter le loyer de 5,43% en 2023

L’inflation touche tous les domaines et notamment l’hébergement. Les propriétaires portugais savent désormais le taux maximal duquel le loyers pourront être augmentés : +5,43% en 2023. Ce taux est décidé selon les chiffres de l'inflation des 12 derniers mois jusqu'en août publiés ce mercredi par l'Institut national de la statistique (INE). Le gouvernement portugais n’a pas encore annoncé s’il mettrait un frein à cette hausse. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur la hausse des loyers au Portugal.

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Les loyers explosent de 6,4% au 1er trimestre au Portugal

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Les loyers explosent de 6,4% au 1er trimestre au Portugal

L’inflation touche tous les secteurs portugais et en particulier celui de l’immobilier. Alors que les prix à l’achat ont augmenté de 13% sur un an, ceux des loyers viennent littéralement d’exploser de 6,4% sur le premier trimestre de l’année. Certaines villes comme Funchal au Matosinhos enregistrent même des hausses de plus de 15%. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur l’explosion des loyers portugais.

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Les prix de l'immobilier s'envolent de 13% au Portugal, les étrangers responsables de seulement 6% des transactions

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Les prix de l'immobilier s'envolent de 13% au Portugal, les étrangers responsables de seulement 6% des transactions

S’il y a bien un secteur qui a su se relever de la crise économique de 2008, c’est celui de l’immobilier portugais. La hausse des prix de ne faiblit pas et atteint même un rythme annuel de 13% sur un an, rythme annuel le plus haut jamais enregistré dans le pays. Les étrangers, souvent pointés du doigt pour cette hausse, ne sont responsables que de 6% des transactions. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur l’explosion des prix de l’immobilier portugais.

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Électricité au Portugal : fournisseurs, prix et ouverture de contrat

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Électricité au Portugal : fournisseurs, prix et ouverture de contrat

En tant qu’expatrié au Portugal et une fois le bien immobilier est trouvé, il faut parfois faire face à la question de l’énergie et plus particulièrement de l’électricité. Que ce soit du choix du fournisseur le moins ou du plus efficace, jusqu’aux démarches d’ouverture de contrat d’électricité, il est important de connaître les règles du marché de l’énergie au Portugal. EDP, Iberdrola ou Endesa sont les plus connus mais il existe également des fournisseurs d’électricité alternatifs. Quel est le prix de l’électricité au Portugal ? Quels sont les différents fournisseurs d’énergie portugais ? Comment ouvrir un contrat d’électricité au Portugal ? Lisbob, l’assistant des expatriés, vous dit tout sur les fournisseurs, les prix et les démarches d’ouverture du contrat d’électricité au Portugal.

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La Cour Suprême portugaise bloque la location touristique dans les immeubles résidentiels, avalanche de procédures en vue

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La Cour Suprême portugaise bloque la location touristique dans les immeubles résidentiels, avalanche de procédures en vue

C’est une décision qui va faire beaucoup de bruit et provoquer une avalanche de procès. La Cour Suprême portugaise a décidé de bloquer la possibilité de faire coexister, dans le même bâtiment, des logements permanents et d’autres à des fins touristiques, en portugais Alojamento Local. Cette jurisprudence va provoquer une explosion de procédure afin d’annuler des licenses déjà accordés, et va provoquer des fortes tensions chez les propritétaires. Lisbob, l’assistant des expats, vous dit tout sur la coup de frein à la location touristique au Portugal.

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Comment acheter une maison en 2 semaines au Portugal

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Comment acheter une maison en 2 semaines au Portugal

Le Portugal attire toujours de nombreux expatriés, et malgré les temps qui courent il est encore possible de trouver le bien idéal. Le marché immobilier portugais reste dynamique et les biens disponibles trouvent rapidement preneur. Il n’est pas rare de voir la maison de ses rêves passé sous le nez ou bien se voir refuser une offre au tout dernier moment, et il est donc important de bien connaître les règles et procédures afin de gagner du temps et de l’argent. Oui il est possible d’acquérir un bien immobilier en deux semaines voire moins au Portugal, mais seulement si vous êtes bien accompagné et avec toutes les informations en main. Lisbob, l’assistant des expats, en partenariat avec Imo’vai, vous dévoilent comment acheter une maison en deux semaines au Portugal.

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Se loger au Portugal : recherche, caution, bail de location et préavis

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Se loger au Portugal : recherche, caution, bail de location et préavis

Une fois arrivé au Portugal (et parfois même avant), une des étapes les plus importantes de son installation sera évidemment de trouver un toit où se loger. Une expatriation réussie passe par la location d'un logement, et le Portugal possède des règles propres qu’il faudra faire attention de respecter afin d’éviter les mauvaises surprises. De la recherche aux visites, en passant par la signature du bail de location jusqu’à la fin de contrat, nombreux sont les pièges à éviter pour se loger correctement, que ce soit sur Lisbonne, Porto ou dans une plus petite ville. Afin de vous aider et de vous motiver je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous explique tout ce qu’il faut savoir pour se loger au Portugal.

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Fiscalité : Toutes les taxes et impôts lors de l'achat d’une maison ou d’un bien immobilier au Portugal

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Fiscalité : Toutes les taxes et impôts lors de l'achat d’une maison ou d’un bien immobilier au Portugal

Lorsque vous décidez de vous expatrier et d'acheter une maison ou tout autre bien immobilier au Portugal, il est essentiel de peser tous les coûts qui y sont associés. En effet, en plus des frais de notaire et des coûts administratifs, vous devriez porter une attention particulière aux taxes et impôts sur l'achat de biens. Tout en mettant de côté le poids financier d'un prêt immobilier, il est vrai que tous les autres coûts associés à l'achat d'une maison au Portugal font que le montant total de l'achat de la propriété devient beaucoup plus élevé. La première étape sera alors de trouver un financement adapté à vos besoins et vos capacités de paiement. Quelles sont les taxes lors de l’achat d’une maison au Portugal ? Quels impôts payer au moment de l’acquisition d’un bien immobilier ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur les taxes et impôts lors de l'achat d'une maison ou d'un bien immobilier au Portugal.