C’est l’une des plus grosses chutes des prix de l’immobilier depuis 2007 au Portugal, et elle concerne tout le territoire continental. Au mois de septembre 2020, le prix de vente des maisons a baissé de plus de 2%, selon Confidencial Imobiliário. Cette forte baisse contredit la tendance enregistrée depuis le début de la pandémie avec des prix stables, mais les professionnels du secteur tentent de relativiser cette baisse. Lisbob, l’assistant des expatriés, vous dit tout sur la chute de 2,1% du prix de l’immobilier portugais au mois de septembre.
Les prix de l'immobilier ont chuté de 2,1% en septembre au Portugal © Pexels
Les prix de l’immobilier au Portugal continental ont baissé de 2,1% au mois de septembre par rapport au mois précédent, selon les résultats désormais révélés par l'indice des prix résidentiels de Confidencial Imobiliário. Ainsi, cette baisse contredit la tendance enregistrée depuis le début de la pandémie, dans laquelle les prix ont pu rester stables. Le responsable de la publication relativise cette baisse.
"La baisse enregistrée actuellement en septembre n'aura de signification que du fait de l'évolution qui sera observée dans les mois à venir. En pratique, cette baisse ramène les prix au même niveau qu'en mars 2020, annulant la croissance enregistrée depuis", précise Ricardo Guimarães, directeur de Confidencial Imobiliário.
Il ajoute qu '"il est normal de s'attendre à une baisse des prix face à la crise économique et sociale en cours. Mais il est tout aussi permis que, comme cela s'est produit jusqu'à présent, le marché choisisse de résister et d'attendre des informations sur la manière de résoudre la pandémie".
À l'exception des variations négatives résiduelles qui n'ont pas dépassé -0,3%, il s'agit également de la première baisse depuis septembre 2015, selon cet indice. Il s'agit également de l'une des plus fortes baisses mensuelles des prix des logements depuis 2007, seulement dépassée par la variation de -2,2% en mai 2011.
Sur un an, les prix ont augmenté de 7,9% en septembre, soit un net ralentissement par rapport à 11,7% en août. Depuis le début de l'année, l'appréciation d'une année sur l'autre s'est ralentie, ce ralentissement se faisant particulièrement sentir ces derniers mois. Ainsi, le taux de croissance annuelle des prix en septembre est inférieur à la moitié du début de l'année, lorsque cette appréciation atteignait 17,4%. Il faudra attendre quelques mois pour savoir si cette tendance est durable.
