Les prix de l’immobilier lisboète sont depuis quelques années un problème récurrent pour ceux qui souhaitent s’y loger. De l’autre côté, nombreux sont les propriétaires qui demandent à leur locataire des garanties en béton afin de se couvrir en cas d’impayé. La mairie de Lisbonne souhaite concilier les deux avec son programme “Renda Segura” : un programme de logements à loyers accessibles pour les locataires, et une garantie de paiement pour les propriétaires. Certains peuvent même demander à toucher 3 ans de loyers en avance. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur ce programme “Renda Segura” à Lisbonne.
Lisbonne paie 3 ans de loyers en avance aux propriétaires qui adhéreront au programme “Renda segura”
À partir d'aujourd'hui, les propriétaires lisboètes peuvent rejoindre le nouveau programme de la mairie de Lisbonne. Cette dernière louera des biens disponibles sur le marché, puis les sous-louera avec des loyers abordables aux familles qui en ont besoin. Du côté des propriétaires, quiconque a besoin d'une avance peut avoir immédiatement accès 3 ans de loyers.
Les avantages du programme “Renda Segura” sont nombreux pour les propriétaires : éxonération de l'IRS, de l'IRC et de l'IMI, garantie d'un revenu mensuel pendant au moins cinq ans et possibilité d'une avance de trois ans sur le montant des loyers correspondant à l'ensemble du contrat. C'est ainsi que Fernando Medina, le maire de Lisbonne, a l'intention de convaincre les propriétaires qui ont des biens disponibles afin de les faire rejoindre Renda Segura, un nouveau programme de logement dans la municipalité lisboète.
“Renda Segura2 a été présentée ce lundi par le maire de Lisbonne, le même jour que la plate-forme informatique où les demandes peuvent être déposées a également été mise en ligne sur rendasegura.lisboa.pt
Pour le moment, un premier appel d'offres sera lancé, qui se poursuivra jusqu'au 30 juin et dans lequel la mairie de Lisbonne propose de louer puis de sous-louer 300 logements. Il y aura un second appel d'offres du 15 septembre au 30 octobre, mais Fernando Medina n'a pas précisé combien de baux seront effectués à ce moment-là. La prévision porte sur un total de mille baux pour un investissement global de 15 millions d'euros.
Les principaux bénéficiaires du programme seront les propriétaires et en particulier ceux qui ont des propriétés en Alojamento Local, a déclaré Medina, affirmant que "malheureusement, le tourisme sera l'une des activités qui reprendra plus tard et il faudra encore longtemps avant que la ville puisse avoir la même force touristique que par le passé". En pensant également à ces propriétaires, qui se voient désormais avec une baisse significative de leurs revenus et avec des coûts auxquels ils doivent continuer à faire face ", mais aussi à ceux qui ont des maisons qui ont besoin de travaux avant d’être sur le marché. Le programme “Renda Segura” indique qu'au moment de la conclusion du contrat, un montant correspondant à trois ans de loyer sera immédiatement avancé par la municipalité, auquel cas le contrat de location avec le conseil aura une durée de six ans.
Concernant les prix, des valeurs de référence de 450 euros pour un T0, 600 pour un T1, 800 pour un T2, 900 pour un T3 et 1000 euros pour un T4 sont établies. La valeur change ensuite en fonction de la zone de localisation. Lors de l'enregistrement du bien sur la plateforme, le propriétaire indique le montant du loyer qu'il souhaite et celui-ci sera évalué ultérieurement. Le maire de Lisbonne a souligné que la préférence sera donnée à ceux qui choisissent des valeurs inférieures. "Le prix que le propriétaire demande sera un élément important, nous valoriserons les propriétaires qui sont prêts à louer à des prix plus faibles", a-t-il souligné.
