Les prix de l’immobilier ont continué d'augmenter au Portugal en fin d’année dernière pour atteindre des records, mais l’épidémie de coronavirus pourrait bien changer la donne. C’est du moins ce que pensent la majorité des agences immobilières, selon une étude due site Imovirtual qui a interrogé des centaines de professionnels du secteur. La baisse attendue est de 25%, mais certains pensent que les prix vont simplement se stabiliser. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur cette enquête qui n’augure rien de bon pour l’immobilier portugais.
60% des agences immobilières portugaises prévoient une chute des prix
Les agences immobilières portugaises reconnaissent que l'activité devrait chuter de plus de 25% au cours des trois prochains mois. C’est ce que pensent 60% des agences immobilières qui ont répondu à la dernière enquête promue par le portail Imovirtual. Selon le rapport, 35% pensent que les prix de l’immobilier portugais stagneront et environ 3% pensent qu’ils augmenteront. Concernant la vente de biens immobiliers, les agents immobiliers admettent une baisse de l'activité, avec 51% des répondants prévoyant une baisse de l'activité et 40% estimant qu'elle va se poursuivre.
Dans le secteur de la construction, les prévisions sont plus équilibrées : 46% prévoient une réduction et 46% pensent que la demande va se maintenir. Les professionnels du domaine reconnaissent une baisse importante des clients intéressés à acheter ou vendre une maison, tous deux de l'ordre de 60%. Ainsi, 34% des agents immobiliers interrogés ont conclu que l'activité devrait chuter de plus de 25% au cours des trois prochains mois.
Un autre changement dans la dynamique du marché immobilier post-covid 19 est lié au marché de la location. Pour 43% des répondants, les locations à long terme augmenteront et, par conséquent, il devrait y avoir une baisse de 72% des locations à court terme.
Plus de la moitié des agences immobilières qui sont répondu n'ont recouru à aucune mesure de soutien (61%). Cependant, pour les agence qui ont choisi de demander de l’aide, 59% ont demandé l'accès au licenciement et 26% ont demandé un moratoire sur le paiement des crédits.
Malgré cela, dans la période la plus critique de la pandémie et du confinement, 51% des agences affirment avoir quand même effectué des transactions, mais la grande majorité a effectué peu d'opérations (42%), et seulement 1% ont déclaré avoir augmenté leur activité.
Le questionnaire Imovirtual a reçu 476 réponses et a été envoyé fin avril. La majorité des participants (31%) viennent de la région de Lisbonne, 18% de la région de Porto et 13% de la région de Setúbal.
