Malgré la fin des Golden Visas dans la capitale portugaise, les investisseurs étrangers sont toujours aussi nombreux à vouloir y acquérir un bien immobilier. Le journal portugais Dinheiro Vivo révèle que les français sont les premiers investisseurs étrangers à Lisbonne, devant les Américains et les Chinois. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur ces chiffres de l’immobilier lisboète.
Au cours des six premiers mois de cette année 2022, les étrangers ont investi 403 millions d'euros dans l'acquisition de biens immobiliers à Lisbonne. Même si ce n’est pas un record, notamment en comparaison avec l’année dernière et la fin annoncée des Golden Visas, l’attrait de la capitale portugaise pour les investisseurs étrangers ne se dément pas.
Sur 1,23 milliard d’euros investis en immobilier à Lisbonne, les étrangers ont représenté 33% du montant total. Ce chiffre dépasse les niveaux moyens semestriels des trois dernières années, qui se situent entre 360 et 390 millions. Entre janvier et juin, 60 nationalités ont acheté 792 logements dans la capitale.
Cocorico, les Français sont les premiers investisseurs étrangers dans la capitale portugaise ! En effet au premier semestre de cette année ils ont investi 71,5 millions d'euros dans l'achat de 130 logements à Lisbonne, soit 18% du total investi par le marché internationaI. Les Américains sont la deuxième nationalité la plus active (48,3 millions, 90 foyers), suivis des Chinois (38,7 millions, 85 biens), des Britanniques (33,1 millions, 65 foyers) et, pour clore la liste, des Brésiliens (32,8 millions, 45 actifs).
Dinheiro Vivo révèle que les préférences de ces investisseurs étrangers se concentrent sur les quartiers de Santo António, Avenidas Novas, Estrela, Arroios, Misericórdia et Santa Maria Maior, montrant désormais une plus grande dispersion sur le territoire qu’avait. À Misericórdia et Santa Maria Maior, les étrangers continuent de dominer les transactions, représentant respectivement 71 % et 83 % du montant total investi : Ils ont dépensé en moyenne 509.000 euros par achat !
