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Marc Martin - Portugal
9 Phrases Portugaises Que Tout Expatrié Devrait ...

S’installer au Portugal est une aventure passionnante, mais apprendre la langue peut sembler intimidant ! Pas besoin d’être bilingue pour s’en sortir, mais connaître quelques phrases clés peut faire une grande différence dans vos interactions quotidiennes. Ces phrases portugaises essentielles vous aideront à vous connecter avec les locaux, à naviguer dans la vie de tous les jours, et à vous sentir plus chez vous. Voici 9 phrases portugaises que tout expatrié devrait apprendre. Je suis Lisbob, l’assistant des expatriés, et je suis là pour vous aider à vous sentir plus confiant et intégré au Portugal !

9 Phrases Portugaises Que Tout Expatrié Devrait Apprendre
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Marc Martin - Portugal
9 clichés sur les portugais et leur vérité

Chaque pays et ses habitants portent son lot de clichés et d’à priori qui ne sont pas toujours justifiés. Les français aiment se plaindre, les allemands ne rigolent jamais et les espagnols font tout le temps la fête, mais quand est-il des clichés sur les portugais ? Parfois vrai, parfois loufoques, vous en connaissez forcément déjà quelques-uns et nombreux ont la peau dure. Afin de combattre certains préjugés mais aussi rétablir quelques vérités je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dévoile les 9 clichés sur les portugais et la vérité.

9 clichés sur les portugais et leur vérité
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9 Grandes Différences entre le Nord et le Sud ...

Le Portugal est un petit pays, mais les différences entre le nord et le sud sont étonnamment grandes ! De la culture au climat en passant par la cuisine et le mode de vie, ces deux régions offrent des expériences distinctes qui peuvent influencer votre choix de lieu de vie. Voici 9 grandes différences entre le nord et le sud du Portugal. Je suis Lisbob, l’assistant des expatriés, et je suis là pour vous aider à décider quelle partie du Portugal vous conviendra le mieux !

9 Grandes Différences entre le Nord et le Sud du Portugal
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Marc Martin - Portugal
9 Raisons pour lesquelles Porto pourrait être ...

Lisbonne est peut-être la capitale et la ville la plus célèbre du Portugal, mais Porto a un charme et une personnalité bien à elle. Pour beaucoup, Porto offre un style de vie qui rivalise, voire dépasse, celui de Lisbonne. Du coût de la vie plus abordable à sa culture unique, voici 9 raisons pour lesquelles Porto pourrait être le meilleur choix pour vous. Je suis Lisbob, l’assistant des expatriés, et je vous aide à découvrir pourquoi Porto pourrait bien être le secret le mieux gardé du Portugal !

9 Raisons pour lesquelles Porto pourrait être meilleure que Lisbonne
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Marc Martin - Portugal
9 choses à considérer avant un achat immobilier ...

Acheter une propriété au Portugal peut être une aventure passionnante et un excellent investissement. Cependant, il est essentiel de bien se préparer et de comprendre les spécificités du marché local. Entre les exigences légales et les coûts cachés, voici les éléments clés à prendre en compte avant de vous lancer. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, ici pour vous guider !

9 choses à considérer avant un achat immobilier au Portugal

Finances

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Classement des investisseurs étrangers dans le marché immobilier portugais

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Classement des investisseurs étrangers dans le marché immobilier portugais

Les investissements étrangers dans le marché immobilier portugais ont toujours le vent en poupe, et une fois de plus les français dominent le classement. En effet, l’investissement français est le plus important dans le marché immobilier portugais, avec une part de marché de 21% au premier semestre 2019, selon l’Association des professionnels et des entreprises de l’immobilier du Portugal (APEMIP). Après étude de toutes les activités réalisées dans le secteur immobilier portugais entre janvier et juin, l’APEMIP affirme que les investissements étrangers ont représenté 16% du total des transactions immobilières au Portugal. Quels sont les pays qui investissent le plus dans l’immobilier portugais ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dévoile le classement des plus grands investisseurs étrangers dans le marché immobilier portugais.

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Le fisc portugais conteste sa condamnation à rembourser l’ISV

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Le fisc portugais conteste sa condamnation à rembourser l’ISV

Le roman qui oppose le fisc portugais et les contribuables qui importent des véhicules étrangers n’est pas fini ! En effet, le conflit concernant la perception de la taxe ISV sur l'importation de voitures étrangères est maintenant devant la Cour constitutionnelle. L’État portugais a été condamné au mois de septembre à restituer l’excédent de taxe ISV concernant l’importation d’un véhicule étranger. Cette condamnation vient finalement d’être contestée par le fisc portugais qui décide d’aller au bout de ses recours possibles afin d’annuler cette décision qui ouvrait la voie à des recours de la part de nombreux contribuables ayant importé des véhicules étrangers. Quelles sont les conséquences de cette décision ? Ce recours du fisc portugais a-t-il des chances d’aboutir ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur ce revirement de situation sur la taxe ISV au Portugal.

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Le fisc portugais définitivement condamné à rembourser une partie de l’ISV d’un véhicule importé

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Le fisc portugais définitivement condamné à rembourser une partie de l’ISV d’un véhicule importé

La boîte de Pandore aurait-elle été ouverte ? C’est la question que l’on peut se poser après la condamnation définitive du fisc portugais par la Cour Suprême du Portugal. En effet, la Cour administrative suprême a confirmé la décision du tribunal arbitral, ce qui oblige les autorités fiscales portugaises à restituer une partie de l’ISV encaissé lors de l'importation et le l’immatriculation d’une voiture étrangère d'occasion. Cette décision fera jurisprudence et servira de base aux décisions futures dans des cas similaires. Et nombreux sont les expatriés qui désormais se posent la question de savoir s’ils peuvent réclamer aussi un remboursement de cette taxe ISV qui fait souvent débat, tant son montant et ces conditions d’exemption sont jugées “dures” voire même illégales de la part de Bruxelles. Qu’elle est la décision définitive de la Cour Suprême portugaise sur la taxe ISV ? Va-t-on voir disparaitre la taxe ISV ? Peut-on demander un remboursement ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur cette décision de remboursement de la taxe ISV pour une voiture importée.

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L’appartement le plus cher de l’histoire du Portugal s’est vendu à 7,2 millions d'euros à Lisbonne

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L’appartement le plus cher de l’histoire du Portugal s’est vendu à 7,2 millions d'euros à Lisbonne

Jusqu’où ira la hausse des prix de l’immobilier à Lisbonne ? C’est une question que l’on est en droit de se poser suite à la vente du bien immobilier le plus cher de toute l’histoire du Portugal. Il s’agit d’un appartement sur le toit avec piscine privée, salle de sport et un spa donnant sur le Tage. Bien que le penthouse ait été acquis pour un montant jugé exorbitant, le propriétaire du penthouse a demandé à conserver son anonymat. Le propriétaire de l'appartement le plus cher de Lisbonne profitera également d’une vue sur le parc Eduardo VII ou bien le château São Jorge depuis sa terrasse de 260 mètres carrés. Est-ce trop cher pour un appartement à Lisbonne ? Mérite-t-il son prix de 7,2 millions d’euros ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur cette nouvelle folie immobilière dans la capitale portugaise.

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Novo Banco demandera 541 millions d'euros supplémentaires aux contribuables portugais

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Novo Banco demandera 541 millions d'euros supplémentaires aux contribuables portugais

Novo Banco, née sur les cendres fumantes de la BES en 2014, estime devoir demander au moins 541 millions d'euros supplémentaires au Fonds de résolution. La banque portugaise a annoncé ce besoin dans son rapport sur les résultats du premier semestre de cette année. De leurs côtés, les députés portugais ont approuvé un projet de résolution recommandant au gouvernement un audit indépendant de Novo Banco afin de savoir quand s’arrêtera ce puit sans fond. De plus, Novo Banco a enregistré une perte de 400,1 millions d’euros au premier semestre de cette année, contre 212,2 millions d’euros pour la même période en 2018, ce qui veut dire que la situation ne s’arrange pas, au contraire. Quelle est la déclaration de Novo Banco en plein milieu des grandes vacances ? Qui va payer l’addition ? Lisbob, l’assistant des expats au Portugal, vous dit tout sur cette nouvelle perte de Novo Banco.

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Bouleversement du statut RNH au Portugal : découvrez la nouvelle liste des professions à haute valeur ajoutée

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Bouleversement du statut RNH au Portugal : découvrez la nouvelle liste des professions à haute valeur ajoutée

La liste des professions à « haute valeur ajoutée » qui donnent accès au statut RNH au Portugal a changé. Des professions telles que les psychologues, architectes, designers ou les archéologues ont quitté la liste, et d'autres telles que les directeurs d'hôtels et de restaurants ainsi que les dentistes ont été ajoutées. C’est un vrai bouleversement pour le statut RNH. En effet, le fisc portugais a procédé à un « examen approfondi » de la liste des activités professionnelles reconnues comme à « haute valeur ajoutée » et qui donnaient droit au statut de résidents non habituels. Selon l'ordonnance publiée ce mardi, « la situation économique du Portugal a considérablement changé depuis la publication de ce tableau d'activités, avec une transformation significative de la dynamique de la création d'emplois ». Les résidents non-habituels exerçant les professions indiquées dans cette liste ont droit à des taux spéciaux sur l'IRS. Quelle est la nouvelle liste des professions reconnues comme à « haute valeur ajoutée » au Portugal ? Quid des professions qui sortent du statut RNH ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur le nouveau statut RNH.

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Net ralentissement des prix de l’immobilier à Lisbonne : est-ce le moment de vendre ?

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Net ralentissement des prix de l’immobilier à Lisbonne : est-ce le moment de vendre ?

Après l'euphorie de ces dernières années, la hausse des prix de l’immobilier au Portugal est en baisse et se stabilise. Les investissements sur le marché résidentiel commencent à « perdre de la vitesse » à un moment où la demande devient plus faible et montre des signes de ralentissement. Le manque d’offres continue de peser sur les prix, mais moins qu'avant, en raison également de la tendance à la hausse de l'offre pour les nouvelles constructions. Avec ce changement de cycle en vue, est-il temps de penser à vendre votre bien immobilier au Portugal ?

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Fin du statut RNH pour les retraités Suédois au Portugal

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Fin du statut RNH pour les retraités Suédois au Portugal

Les retraités suédois auront une raison de moins de venir passer leur retraite au Portugal. En effet, après de longs mois de tractations et de déclarations contradictoires des deux parties, la Suède et le Portugal ont signé une nouvelle convention fiscale qui affecte particulièrement les bénéficiaires du statut RNH, résident non-habituel. La Suède retrouvera le droit de taxer les pensions privées des retraités Suédois résidant au Portugal, à la suite de la signature d'un protocole à la convention fiscale visant à éliminer la double imposition par les deux pays. Cette nouvelle convention signe tout simplement l’arrêt de mort de l’exonération fiscale dont bénéficient les retraités Suédois au Portugal. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur la fin du statut RNH pour les retraités Suédois.

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Le fisc portugais condamné à rendre une partie de l’ISV pour une voiture importée

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Le fisc portugais condamné à rendre une partie de l’ISV pour une voiture importée

L’administration fiscale et douanière du Portugal (AT) vient d’être condamnée à restituer une partie de l’ISV, la taxe d’importation sur les véhicules, à un contribuable qui avait importé une voiture en provenance d’Allemagne. En effet selon la décision du tribunal, le calcul de la taxe ne tient pas compte de la dépréciation du véhicule et serait donc discriminatoire et illégale. Cet impôt très critiqué peut parfois atteindre des sommes folles, bien supérieures au montant du véhicule. De plus, Bruxelles a déjà mis à l’amende le Portugal pour cette taxe qui ne remplit pas les critères européens de libre circulation des biens et des personnes. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur cette décision du tribunal qui marque peut-être la fin de la taxe ISV sous sa forme actuelle.

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L’avantage fiscal accordé aux résidents non-habituels coûte 500 millions par an au Portugal, soit plus que pour les handicapés

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L’avantage fiscal accordé aux résidents non-habituels coûte 500 millions par an au Portugal, soit plus que pour les handicapés

Près de 500 millions d'euros. C’est le coût pour le Portugal du régime fiscal des résidents non-habituels en 2017. Plus précisément, 494 millions d'euros, soit une augmentation de 41,3% par rapport à 2016, où la valeur était de 350 millions d'euros. Nous savions déjà que le nombre d'étrangers s’expatriant Portugal avait enregistré une nouvelle hausse en 2017, dépassant les 20.000, mais le coût des avantages fiscaux associés à ce régime étaient encore inconnus. Avec la publication des statistiques de l'administration fiscale des finanças (AT) il est possible désormais de connaître la "perte" de revenus pour les caisses de l'État. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous offre cet article traduit du site Dinheirovivo.pt

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Novo Banco perd encore 1,4 milliards d’euros et ce sont tous les contribuables au Portugal qui vont payer : 140 € par habitant

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Novo Banco perd encore 1,4 milliards d’euros et ce sont tous les contribuables au Portugal qui vont payer : 140 € par habitant

Novo Banco est la « nouvelle banque », nom donné à la suite de la faillite de la BES, Banco Esperito Santo il y a quelques années et qui continue à plomber les comptes du Portugal et des portugais. En effet la BES n’existe plus depuis 2014 mais sa « nouvelle banque » vient des pertes de 1,4 milliards d’euros et en appelle au Fonds de résolution au titre du mécanisme de fonds propres. Plus de la moitié de ce montant résulte de pertes enregistrées dans des actifs problématiques hérités de la BES, et plus de 350 millions d'euros sont dus aux exigences réglementaires. Mais quand Novo Banco perd de l’argent, ce sont tous les contribuables portugais qui passent à la caisse. En effet le Fond de résolution est un fond alimenté par l’argent public. Au total, chaque contribuable portugais cotisera 140 € pour sauver une nouvelle fois la Novo Banco. Comment vont être impactés les finances du Portugal ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur cette nouvelle perte de Novo Banco.

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Bilan du statut RNH : 27.367 bénéficiaires, 9.589 retraités dont un tiers de français et seulement 8% de professionnels à haute valeur ajoutée

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Bilan du statut RNH : 27.367 bénéficiaires, 9.589 retraités dont un tiers de français et seulement 8% de professionnels à haute valeur ajoutée

Le nombre de personnes bénéficiant du régime fiscal des résidents non-habituels (RNH) et qui bénéficient de revenus de pension s'élevait à 9 589 à la fin de l’année 2017, dont un tiers de retraités français. Créé en 2009 dans le but d'attirer des professionnels à revenu élevé et de grande valeur au Portugal, le programme RNH offre une exemption de l'IRS aux retraités et un taux d'imposition réduit (20%) sur les revenus gagnés à l’étranger. Sur un total de 27.367 bénéficiaires, 9.589 sont des retraités dont un tiers de français et seulement 8% de professionnels à haute valeur ajouté.

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Interview exclusive de Samantha Cazebonne : Gilets Jaunes, participation au Grand Débat et Enseignement du Français à l'étranger

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Interview exclusive de Samantha Cazebonne : Gilets Jaunes, participation au Grand Débat et Enseignement du Français à l'étranger

Dans le cadre du mouvement des Gilets Jaunes et du Grand Débat National lancé par le Président de la République, Samantha CAZEBONNE, députée de la 5ème circonscription des Français de l´Étranger, sera le 14 février à Lisbonne et le 15 février à Faro afin de rencontrer les Français résidant au Portugal souhaitant s’exprimer sur ce mouvement et donner leur opinion sur les 4 axes de ce grand débat. Mme la députée accorde aujourd´hui une interview exclusive à Lisbob et qui est adressée à tous nos lecteurs, pour que tous aient conscience de l’importance de ce mouvement, de ses tenants et aboutissant set l’importance d’y participer même à distance.

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Pepe ne paiera que la moitié d'impôt grâce au nouveau statut fiscal "Retour au Pays"

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Pepe ne paiera que la moitié d'impôt grâce au nouveau statut fiscal "Retour au Pays"

Le joueur de football portugais et champion d’Europe en titre Pepe pourra bénéficier d'une réduction de 50% sur son imposition d’IRS grâce à son transfert au sein du FC Porto. En effet, le nouveau régime fiscal destiné au retour d'anciens résidents portugais concerne également les footballeurs. Même si il existe de nombreux anciens résidents portugais qui souhaitent revenir vivre au Portugal, le taux d’imposition est un sujet majeur. Le ministère des Finances est toujours en train de préparer la réglementation de ce nouveau régime fiscal, qui s’apparente au statut RNH, pourtant prévue dans le budget de l'État de cette année. Quel est ce nouvel régime fiscal proche du statut RNH ? Quelle est la différence avec le statut de résident non-habituel ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur le retour au pays de Pepe et l’avantage fiscal dont il va bénéficier.

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Coût de la vie au Portugal en 2020 : 10 choses qui vont devenir plus ou moins chères

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Coût de la vie au Portugal en 2020 : 10 choses qui vont devenir plus ou moins chères

L'année 2020 arrive et avec elle une hausse généralisée des prix et du coût de la vie au Portugal, qui touchera plusieurs secteurs allant de l’alimentation jusqu’au tabac en passant par les péages. Cette augmentation du coût de la vie au Portugal est la conséquence de la hausse des taxes, de l'inflation, du salaire minimum et de l'indice des prix qui sont évaluées par le gouvernement portugais chaque année. Le prix des loyers, les forfaits de téléphone portable ainsi que les pass de transports en commun augmentent pour cette nouvelle année 2020 au Portugal et il faudra en prendre compte lors du calcul de son budget pour vivre au Portugal. D’autres dépenses sont en baisse notamment pour l’électricité et certaines restent stables. Quelles sont les augmentations de prix prévues pour 2020 ? Quel sera le coût de la vie au Portugal en 2020 ? Lisbob, l’assistant des expats au Portugal, vous dit tout sur les 10 choses qui vont devenir plus chères au Portugal en 2020.

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6.488 Français ont bénéficié du Statut RNH résident non-habituel au Portugal depuis 2009

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6.488 Français ont bénéficié du Statut RNH résident non-habituel au Portugal depuis 2009

Le statut RNH résident non-habituel au Portugal fait souvent parler de lui. Cet avantage fiscal accordé sous conditions aux étrangers s’installant au Portugal a été mis en place en 2009. Il instaure un taux fixe de 20 % sur l’impôt sur le revenu pour les actifs, et une exemption totale d’imposition sur les revenus pour les retraités bénéficiant d’une pension du secteur privé. Cependant beaucoup avancent des chiffres, mais peu sont les sources officielles pour mesurer la réalité de la situation. L’APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal) a communiqué des chiffres sur l’attribution du nombre de statuts RNH résident non-habituel au Portugal. Quelle nationalité a le plus bénéficié du statut RNH ? Quel est le classement des pays pour l’attribution du statut de résident non-habituel ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur le statut RNH au Portugal.

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Nouvelles lois sur la fiscalité des expatriés français 2019 : suppression de la CSG et de la CRDS, mise en place du prélèvement à la source

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Nouvelles lois sur la fiscalité des expatriés français 2019 : suppression de la CSG et de la CRDS, mise en place du prélèvement à la source

Le gouvernement français, par l’intermédiaire de son Ministre des Comptes Publics Gérald Darmanin, a annoncé des mesures pour les français résidant à l’étranger. Permis celles-ci figure la suppression de la CSG et de la CRDS pour les expatriés cotisant déjà dans un pays de l’Union Européenne. Les expatriés et retraités français sont visés par ces mesures qui tendent à simplifier leur fiscalité et à rétablir une certaine justice fiscale. La mise en place du prélèvement à la source pour les revenus de provenance française est également annoncée, en remplacement du mécanisme de retenue à la source libératoire. Cette mesure concerne entre autres les bénéficiaires du statut RNH résident non-habituel au Portugal. Quelles sont les nouvelles mesures pour les expatriés français ? Qui est concerné par la nouvelles réglementation des Français établis à l’étranger ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur les nouvelles mesures fiscales concernant les français établis à l’étranger.

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Les nouvelles réglementations encadrant la location saisonnière ‘’Alojamento Local’’ au Portugal : Interview de Alexandra Le Falher

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Les nouvelles réglementations encadrant la location saisonnière ‘’Alojamento Local’’ au Portugal : Interview de Alexandra Le Falher

Depuis quelques semaines des changements ont eu lieu concernant la législation des logements destinés à la location touristique au Portugal et plus particulièrement à Lisbonne. En effet, des nouvelles réglementations ont été mises en place afin d’offrir aux autorités locales ainsi qu’aux propriétaires d’appartements situés en immeubles de nouveaux droits quant à l’attribution d’autorisations de nouvelles licences d’Alojamento Local. Est-ce le signal de fin de la location saisonnière au Portugal ? Quelles sont précisément ces nouvelles règles ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal, a décidé de partir à la rencontre d’une experte dans ce domaine : Alexandra Le Falher, gérante de Lisbonne Collection, afin de vous apporter toutes les précisions nécessaires.

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Votre banque est-elle la moins chère ? La Banque du Portugal lance le comparateur de frais et commissions bancaires 

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Votre banque est-elle la moins chère ? La Banque du Portugal lance le comparateur de frais et commissions bancaires 

La Banque du Portugal vient de rendre public un outil permettant de comparer les frais et commissions bancaires de toutes les banques portugaises et ce pour presque tous les services proposés. Il est parfois difficile de se décider lorsque l’on doit choisir sa banque au Portugal. Les frais associés à chaque compte, opération ou carte ne sont parfois pas clairs et il n’est pas évident de prendre une banque où les commissions sont expliquées de manière limpide. Cette période est désormais révolue grâce au nouvel outil de la Banque du Portugal. Cet outil vous permet de comparer, de manière simple et rapide, les frais liés à un ensemble de services bancaires, à savoir les coûts de maintenance du compte (y compris les forfaits), la disponibilité des cartes de débit et de crédit (y compris les cartes de crédit privées), les retraits en espèces, achat de chèques et virements ainsi que d’autres services. Connaître quelle banque est la moins chère au Portugal sera un jeu d’enfant. Comment fonctionne le comparateur de commissions bancaires au Portugal ? Quels sont les services à comparer ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur le comparateur de frais bancaires de la Banque du Portugal.

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Les virements bancaires instantanés et disponibles 24/7 arrivent au Portugal  

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Les virements bancaires instantanés et disponibles 24/7 arrivent au Portugal  

Si vous vivez déjà au Portugal alors le système bancaire et ses particularités vous ont peut-être surpris. Devoir attendre de longues minutes au distributeur pour qu’une personne paie ses factures, ou bien se presser avant 15h pour espérer que son virement parte en temps et en heure, c’est une chose courante au Portugal. Mais les choses vont changer. En effet il est désormais possible d'effectuer des virements bancaires immédiats, c'est-à-dire en quelques secondes. La Banque du Portugal a annoncé ce mercredi 19 septembre que son système de paiement permet déjà des transferts immédiats et ce même entre banques différentes. Les envois immédiats peuvent être effectués 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et 365 jours par an. Les fonds sont disponibles en dix secondes. Le superviseur bancaire a souligné que l'adhésion à ce système est facultative de la part des institutions financières. Comment fonctionne ce système de virement immédiat ? Quels en sont les modalités ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur les virements immédiats.