Et si c’était le moment idéal pour acquérir un bien immobilier au Portugal ? En effet le taux d'intérêt moyen appliqué aux nouveaux prêts immobilier au Portugal a atteint la valeur la plus basse jamais enregistrée, soit 0,80%. En 2020 les banques portugaises ont prêté 11,38 milliard d'euros, le montant le plus élevé depuis 2008. Lisbob, l’assistant des expatriés, vous dit tout sur ces taux de crédit immobiliers les plus bas jamais enregistrés au Portugal.
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Le crédit immobilier n'a jamais été aussi peu cher au Portugal
Le crédit immobilier pour acheter une maison n'a jamais été aussi peu cher au Portugal. En effet au mois de décembre 2020 le taux d'intérêt moyen appliqué aux nouveaux prêts immobiliers a atteint la valeur la plus basse jamais enregistrée soit 0,80%.
Même avec la crise liée à la pandémie, les portugais ont fait preuve d'une confiance suffisante dans l'économie pour demander des prêts immobiliers, portant le montant total prêté par les banques à des niveaux records depuis une décennie. Une des raisons réside dans le coût de ce financement qui n’a jamais été aussi faible, apportant des prêts qui n'ont jamais été aussi peu chers au Portugal.
Pour le cinquième mois consécutif, un nouveau minimum historique a ainsi été établi. Par rapport au mois de novembre, où le taux était fixé à 0,84%, il y a eu une baisse de quatre points de base. Par rapport au même mois en 2019, où ce taux était de 1,1%, la baisse est de 30 points de base.
Pourquoi un taux d'intérêt aussi bas? Tout d'abord la concurrence entre les banques opérant au Portugal fait rage afin d'attirer de nouveaux clients. Beaucoup de ces banques ont révisé leurs taux à la baisse. Par exemple Bankinter, qui a décidé en septembre de commencer à offrir une marge minimale de 0,95% - abaissant le taux à un niveau qui n'était pas vu sur le marché depuis 2010. En plus de cette institution, beaucoup d'autres sont actuellement à spreads de 1%. C'est le cas de Crédito Agrícola, ActivoBank, Millennium BCP et aussi Santander.
Aussi, la politique actuelle de bas taux d'intérêt de la Banque centrale européenne a des répercussions au niveau des taux Euribor, actuellement à des niveaux historiquement bas et bien en dessous de zéro. Le fait que le taux d'intérêt lié aux crédits immobiliers ait atteint ce creux historique de 0,8% s'explique également par le taux Euribor 12 mois qui est actuellement -0,507 %.
Il n’a donc jamais été aussi peu cher de prendre un crédit immobilier au Portugal.
