Le secteur immobilier portugais tire la sonnette d’alarme ! La limitation de l’attribution des golden visas uniquement à ceux qui achètent des biens immobiliers dans les régions intérieures a déjà conduit à l'annulation de nombreuses promesses d'achat et de vente ou même d'actes d'achat de maisons dans les grandes villes portugaises. La proposition du Parti Socialiste portugais et la décision du Parlement ont eu pour conséquence l’annulation des contrats qui devaient être signés cette semaine. Le secteur immobilier portugais indique que la fin des golden visas à Lisbonne et Porto est une très mauvaise nouvelle car des chinois et des brésiliens ont déjà annulé leur projet. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur cette mauvaise nouvelle pour l’immobilier à Lisbonne et Porto.
Article traduit du site Tsf.pt
Fin des Golden Visas : Les Chinois et les Brésiliens annulent déjà leurs achats immobiliers au Portugal
Suite aux rumeurs de fin de golden visa, le vice-président de l'Association portugaise des promoteurs et investisseurs immobiliers (APPII) dit avoir reçu une "pluie" d'appels venant de l'étranger la semaine dernière. Et ce d'autant plus que ce mercredi le Parlement portugais a approuvé la limitation de ces visas d'or pour stopper l'augmentation des prix des logements à Lisbonne et Porto.
"Le jour de l'annonce de la mesure, de nombreux contrats de promesses d'achat et de vente ou certains actes n'ont pas abouti et ont été annulés en raison de l'incertitude et maintenant de la confirmation de la mesure par le budget de l'Etat 2020", explique inquiet Hugo Santos Ferreira.
"De nombreux rapports sur des contrats qui devaient être signés cette semaine à Lisbonne et à Porto ont été suspendus ou même annulés en raison de la décision du Parlement", principalement des investisseurs chinois et brésiliens.
Hugo Santos Ferreira dit que la nuit même où la nouvelle mesure a été confirmé par les députés, il a reçu un appel d'un investisseur à Shanghai : "Il analysait l'acquisition de gros actifs à Lisbonne pour la classe moyenne et également les avantages des golden visas, et après tout cette nouvelle a décidé de ne pas aller plus loin".
Le représentant du secteur immobilier portugais garantit qu'il est désormais impossible d'essayer d'attirer des étrangers avec beaucoup d'argent à l'intérieur du Portugal, beaucoup moins attrayante, même avec le golden visa.
"Retournons le problème : si vous étiez un Portugais investissant en Chine ou au Brésil, vous n'investiriez guère dans une région dans les terres que vous ne connaissez pas, mais plutôt dans les principales villes avec des attentes en termes de retour sur investissement et de rentabilité connues avec un risque modéré", dit-il.
C’est la fin des Golden Visa à Lisbonne et Porto, et les professionnels de l’immobilier ne sont pas contents
Pour rappel afin d’obtenir un Golden Visa qui permet d'entrer au Portugal (et par conséquent dans l'Union européenne) il faut investir 500.000 euros dans le cadre d’un achat immobilier. Cette mesure instaurée depuis quelques années a permis d’attirer de nombreux investisseurs étrangers dans la capitale portugaise et à Porto.
Sur les 8.125 golden visas accordés entre octobre 2012 et novembre 2019, plus de la moitié, 4.441, ont été délivrés à des Chinois et 858 à des Brésiliens. Ils sont, de loin, les principales nationalités à rejoindre le Portugal à travers ce régime spécial d'autorisation de résidence. Ces golden visas sont dans le collimateur de l’Union européenne car ils représentent selon elle une concurrence déloyale et une porte ouverte à la corruption et au blanchiment d’argent.
