L'achat d'une propriété au Portugal est une étape passionnante, mais il est facile de commettre des erreurs qui peuvent vous faire perdre du temps, de l'argent et votre tranquillité d'esprit. Qu'il s'agisse de s'y retrouver dans les formalités légales ou de comprendre les coûts réels, l'achat d'une maison au Portugal n'est pas toujours aussi simple qu'il n'y paraît. Avant de vous lancer, examinons les 9 erreurs les plus courantes commises lors de l'achat d'une propriété au Portugal, afin que vous puissiez les éviter. Je suis Lisbob, l'assistant des expats, et je suis là pour vous aider à faire un investissement intelligent et sans stress.
Vous rêvez de journées paisibles, de paysages vallonnés et d'une rupture avec la vie urbaine ? La campagne portugaise est sans aucun doute charmante, mais y vivre s'accompagne de réalités inattendues qui ne figurent pas toujours dans les guides. Des services plus lents aux particularités de la vie rurale, la campagne offre un rythme différent qui peut être à la fois enchanteur et stimulant. Avant de franchir le pas, voici 9 réalités inattendues de la vie en milieu rural au Portugal. Je suis Lisbob, l'assistant des expats, et je suis là pour vous donner la vraie primeur de la vie à la campagne au Portugal !
Le Portugal est un pays magnifique doté d'un riche patrimoine culturel. S'installer ici est une aventure, mais cela s'accompagne aussi de coutumes qui peuvent sembler un peu déroutantes au premier abord ! De l'étiquette sociale aux habitudes quotidiennes, il existe des traditions portugaises uniques qui laissent souvent les expatriés perplexes. Voici 9 coutumes portugaises que les expatriés ont souvent du mal à comprendre. Je suis Lisbob, l'assistant des expats, et je suis là pour vous aider à décoder ces bizarreries culturelles et à vous installer comme un local !
Lisbonne est une ville magnifique et animée, dotée d'une personnalité unique. Mais vivre ici n'est pas à la portée de tout le monde, et s'intégrer à la population locale peut parfois s'avérer difficile. Des bizarreries culturelles aux différences de mode de vie, il y a quelques éléments qui peuvent rendre difficile l'adaptation à la vie à Lisbonne. Avant de vous plonger dans la vie lisboète, voici 9 raisons pour lesquelles vous risquez de ne pas vous intégrer à la population locale. Je suis Lisbob, l'assistant des expats, ici pour vous aider à comprendre le vrai Lisbonne et voir si c'est le bon choix pour vous !
Vous envisagez de vous installer à Porto ? Avec ses vues imprenables sur le fleuve, son charme historique et sa culture dynamique, Porto a beaucoup à offrir. Mais ne vous laissez pas tromper par les images de cartes postales : vivre à Porto a ses particularités, ses surprises et ses défis que les nouveaux arrivants doivent connaître. Avant de faire vos valises et de partir pour cette belle ville, voici 9 choses que vous devez absolument savoir. Je suis Lisbob, l'assistant des expats, et je suis là pour vous dévoiler la vie à Porto !
Le président de la république portugaise Marcelo Rebelo de Sousa a annoncé la dissolution de l’assemblée nationale portugaise, et ce pour la huitième fois de son histoire. Celle-ci avait rejeté le budget de l’état 2022 présenté par le gouvernement socialiste d’Antonio Costa. Des élections législatives anticipées vont être convoquées pour le 30 janvier. Lisbob, l’assistant des expats, vous dit tout sur cette crise politique au Portugal.
Jeudi noir en perspective dans les transports publics lisboètes, encore plus en ce dernier jour du Web Summit. Après les deux grèves partielles, c’est une journée complète de grève qui a lieu dans le métro de Lisbonne. Toutes les stations seront fermées ce jeudi 4 novembre et ce jusqu’au vendredi 01h00. Lisbob, l’assistant des expatriés, vous dit tout sur la grève du métro de Lisbonne.
Le Portugal, à travers l’organisme Projeto PP-Centro (Projecto da Pequena Pesca na Costa Ocidental Portuguesa), a réalisé la première action pour remettre des raies à la mer et leur rendre la liberté. Ce projet a été réalisé dans les eaux des îls Berlenga et s’est vu couronné de succès Lisbob, l’assistant des expats, vous dit tout sur ce projet bon pour la planète.
C’est devenu une tradition : voici la liste des contrôles radar de vitesse au Portugal pour le mois de novembre 2021. Lisbob vous rappelle que cette liste publiée par la police portugaise n’est pas exhaustive et que la police procède évidemment à des contrôles surprises. De plus, même sans contrôle de vitesse il ne faut pas dépasser les limitations indiquées sur la route ! Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous partage la liste des contrôles de vitesse avec radar sur les routes du Portugal pour le mois de novembre. En voiture !
C’est une question qui revient en boucle à chaque période hivernale sur les réseaux sociaux des français et suisses de l’étranger : où trouver et acheter du vrai fromage à raclette au Portugal ? En effet il n’est pas évident de trouver le parfait fromage afin de faire une bonne raclette entre amis au Portugal, et le choix est au final plutôt limité. Afin que vous puissiez faire honneur à la gastronomie de votre pays en terre portugaise, Lisbob, l’assistant des expatriés, vous dit où acheter du fromage à raclette au Portugal.
En pleine crise politique, le premier minsitre portugais Antonio Costa a décidé d’annuler son voyage à Glasgow où il était censé participer à la conférence COP26 sur le climat. Cette annulation au dernier moment fait tache pour le pays, qui sera représenter par son ministre de l’environnement João Pedro Matos Fernandes. Lisbob, l’assistant des expats, vous dit tout sur l’annulation du voyage d’Antonio Costa au sommet pour le climat.
Le mois de novembre à peine commencé, la neige arrive déjà au Portugal ! En effet l'IPMA, l’Institut portugais de la mer et de l’atmosphère, a émis une alerte météo jaune, soit le troisième niveau le plus grave, pour 2 districts du Portugal continental et ce en raison des chutes de neige qui y sont attendues ce mardi 2 et mercredi 3 novembre. Lisbob, l’assistant des expatriés, vous dit tout cette alerte météo jaune au Portugal pour neige.
Lorsque vous décidez de vous expatrier et d'acheter une maison ou tout autre bien immobilier au Portugal, il est essentiel de peser tous les coûts qui y sont associés. En effet, en plus des frais de notaire et des coûts administratifs, vous devriez porter une attention particulière aux taxes et impôts sur l'achat de biens. Tout en mettant de côté le poids financier d'un prêt immobilier, il est vrai que tous les autres coûts associés à l'achat d'une maison au Portugal font que le montant total de l'achat de la propriété devient beaucoup plus élevé. La première étape sera alors de trouver un financement adapté à vos besoins et vos capacités de paiement. Quelles sont les taxes lors de l’achat d’une maison au Portugal ? Quels impôts payer au moment de l’acquisition d’un bien immobilier ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur les taxes et impôts lors de l'achat d'une maison ou d'un bien immobilier au Portugal.
Vous êtes expatrié au Portugal et vous recherchez la maison de vos rêves, celle qui accueillera toute votre famille ? Ou bien vous cherchez simplement à investir dans l’immobilier au Portugal et rentabiliser ? Les raisons pour acheter une maison au Portugal sont nombreuses, et les erreurs à éviter aussi. En effet, nombreux sont les expatriés qui se sont précipités lors de l’acquisition de leur bien immobilier au Portugal et qui malheureusement dû affronter bien des péripéties, et parfois des pertes financières importantes. Maison saisie après achat, mauvaise estimation des taxes immobilières, il faut bien faire attention lors de l’achat d’une maison ou bien immobilier au Portugal. Quelles sont les pièges à éviter lors de l’acquisition d’une propriété ? Quelles sont les 5 erreurs à ne pas faire ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous accompagne dans cette formidable aventure. Voici les 5 erreurs à ne surtout pas commettre lors de l’achat de votre maison ou bien immobilier au Portugal.
Si vous souhaitez travailler en tant qu’auto-entrepreneur au Portugal, alors la question du choix entre le régime de comptabilité simplifiée et le régime de comptabilité organisée se posera à un moment. C’est l’un des critères les plus important à prendre en compte lors de la décision en tant que travailleur indépendant : la déduction des frais, charges et dépenses liées à votre activité de travailleur indépendant. En effet, le choix de comptabilité quand vous travaillez comme freelancer au Portugal influence l’assiette de taxation, en clair le montant de taxe à payer. Quelles sont les dépenses déductibles en tant que travailleur indépendant ? Quelles sont les charges à déduire lorsque l’on travaille comme freelance au Portugal ? Lisbob, l’assistant des expatriés vous dit tout sur les dépenses déductibles pour les auto-entrepreneurs au Portugal.
Il parait que c’est une habitude française, mais le Portugal n’est pas en reste en matière de grève. Consacré dans la Constitution de la République portugaise, le droit de grève est un droit acquis pour tous les travailleurs, qu’ils soient du secteur privé ou bien public. Même s’il existe certaines différences entre ces deux types de salarié, tout le monde a le droit de faire grève afin de faire entendre ses revendications. Il existe toutefois des devoirs à respecter ainsi que des règles afin que le droit de grève ne se fasse pas sans heurt et sans préjudice pour personne. Il convient donc de savoir dans quelles conditions il est possible de faire grève au Portugal et quels sont les droits et devoirs concernant les grévistes. Qui a le droit de faire grève au Portugal ? Le jour de grève est-il payé ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous répond à 11 questions sur les droits et devoirs de grève au Portugal.
Vous avez pris la décision de partir vivre au Portugal ? Votre expatriation passera forcément par la case déménagement. Partir de France et déménager au Portugal peut devenir un casse-tête si on s’y prépare mal et si on ne sait pas vers quel transporteur de confiance se tourner. Un expatrié malin est un quelqu'un qui prépare et organise son expatriation au mieux. L’organisation d’un déménagement de France au Portugal doit se faire avec une préparation et en prenant certaines précautions. Comment préparer son déménagement ? Quelles précautions prendre pour déménager de France vers le Portugal ? Lisbob, l’assistant des expatries au Portugal vous dit tout pour déménager sereinement au Portugal.
Au Portugal, le droit du travail régit les différents types de relations contractuelles qui peuvent exister entre un employeur et un employé. Il existe un total de 5 contrats de travail différents au Portugal, qui comprennent chacun des caractéristiques et des règles différentes qu’il est important de connaître afin d’être sûr de faire le bon choix pour sa carrière. Il existe également des formes de contrats à part. Afin de pouvoir avancer sereinement et avec toutes les cartes en main, Lisbob, l’assistant des expatriés, vous à répertorier tous les différents types de contrats de travail au Portugal.
Lorsque l’on décide de partir vivre au Portugal, la sécurité sociale est un domaine qui peut se transformer en cauchemar bureaucratique. En effet l’administration portugaise, bien qu’elle fasse avec les moyens du bord, n’est pas réputée pour être la plus efficace du monde, et une démarche administrative simple peut devenir un vrai calvaire. Heureusement le Portugal se modernise et il est désormais possible d’obtenir son mot de passe d’accès au site Segurança Social Direita par SMS ou par email, économisant un temps considérable aux expatriés s’installant au Portugal. Cette démarche est utile aussi poru ceux qui ont perdu leur code d’accès au portail de la sécurité sociale portugaise. Comment obtenir ou récupérer le mot de passe pour accéder à Segurança Social Direita ? Quelles sont les étapes à suivre pour recevoir son code d’accès au site de la sécurité sociale portugaise ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur l’obtention et la récupération du mot de passe Segurança Social Direita.
Louer une propriété, voire une chambre, est un défi dans les grandes villes comme Lisbonne et Porto. Sans compter la difficulté de la langue, il faut aussi faire attention aux propriétaires malveillants. Même s’il ne faut bien sûr pas mettre tout le monde dans le même panier, nombreux sont les propriétaires portugais qui se sont permis d’abuser de locataires ne connaissant pas assez leurs droits et devoirs. Entre expulsion injustifiée, augmentation de loyer, ou dédommagements en tout genre, plus que jamais il est essentiel de savoir ce que dit la loi portugaise. Si vous songez à louer une maison ou si vous êtes déjà locataire, familiarisez-vous bien avec ses droits et devoirs afin de pouvoir vous concentrer sur votre carrière. Lisbob, l’assistant des expatriés, vous dit tout sur les droits et devoirs du locataire au Portugal.
Si vous avez le projet d’entreprendre au Portugal, alors l'une des étapes clés de la création d'une entreprise est le choix juridique de l’entité à constituer. Il est important de connaître tous les types de sociétés pouvant être constituées au Portugal, afin de choisir la meilleure option pour assurer le succès de votre entreprise. En effet, même si les formes juridiques sont similaires à ce que l’on peut trouver dans d’autres pays européens, le Portugal a ses particularités qui font qu’un mauvais choix de statut peut entraîner de nombreux déboires. Vous devez toujours prendre en compte les points forts de la future société, les actifs à attribuer, le type de responsabilité, et l'investissement en capital requis. Enfin et surtout, vous devez décider si c’est une aventure que vous avez l'intention de mener seul ou avec d'autres partenaires. Quelles sont les différentes formes juridiques pour les entreprises et sociétés au Portugal ? Quel statut prendre si l’activité est pour un travailleur indépendant ou bien pour un groupe collectif ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout dans ce guide complet de toutes les formes juridiques d’entreprise et société, individuelle ou collective au Portugal.
Le Portugal est un pays qui confère des droits ainsi que des devoirs à tous les travailleurs salariés. Par travailleur salarié, sont exclus les travailleurs indépendants ou autoentrepreneurs qui connaissent des règles différentes. Le droit au travail est garanti dans la Constitution de la République portugaise. Le Code du travail régit les droits et devoirs du travailleur et fait l'objet de modifications périodiques. Afin d’éviter les abus et de pouvoir se concentrer sur sa carrière sereinement, il est important de connaître quels sont les droits et devoir en tant que salarié au Portugal. Lisbob, l’assistant des expatriés, vous dit tout sur ce que vous devez savoir en tant que travailleur au Portugal.
Prendre la décision de partir vivre au Portugal est la conséquence de plusieurs facteurs, personnels et ou professionnels, mais aussi le fruit d’un long cheminement pavé de questions et de doutes. S’expatrier au Portugal ne se fait pas du jour au lendemain, et les préparatifs et démarches sont nombreux mais nécessaires. Que vous ayez déjà pris la décision de vivre au Portugal à la retraite, pour y travailler, sans parler portugais ou bien pour acheter une maison, les informations pour préparer votre expatriation se doivent d’être précises et claires. Chaque projet et chaque aventure sont uniques et il serait difficile de vous dire exactement comment va se passer votre expatriation. Notre conseil ultime est de bien vous préparer car c’est la clé d’une expatriation réussie. Où vivre au Portugal ? Comment vivre au Portugal avec 1000 euros ? Comment vivre sa retraite au Portugal ? Est-il possible de partir travailler au Portugal sans parler portugais ? Comment se passe la location ou les prix des loyers, et comment acheter une maison au Portugal ? Pour toutes ces questions LisBob, l’assistant des expats, vous dit tout ce qu’il vous faut savoir pour partir vivre au Portugal en 2021.
Si vous prenez la décision de vivre au Portugal alors le mot de passe pour accéder au Portail des Finanças sera l’une des informations les plus importantes à conserver. En effet c´est désormais une donnée fondamentale pour se conformer à nos obligations fiscales, notamment au moment de la déclaration d’impôt IRS. Cependant il arrive que nous n’ayons plus ce code. Perdu, oublié, égaré, comment faire pour récupérer le code des Finanças ? Quelles sont les méthodes disponibles quand on a perdu son code ? Lisbob, l’Assistant des expats au Portugal vous dit tout pour récupérer votre mot de passe des Finanças.
Lorsque l’on exerce une activité de travailleur indépendant au Portugal, il est important de ne pas faire d’erreurs lors de sa déclaration d’impôt. En effet celle-ci est différente que celle pour les salariés et les auto-entrepreneurs doivent remplir et envoyer l’annexe B pour déclarer leurs revenus. L’alojamento local fait également partie des activités concernées par ccette déclaration d’IRS au Portugal. En clair, tout travailleur qui émet des recibo verde doit remplir l’annexe B de sa déclaration de revenus. La déclaration du modèle 3 doit être soumise en ligne sur le portail des Finanças . Lisbob, l’assistant des expatriés, vous a préparé un guide étape par étape afin de remplir et envoyer votre déclaration d’impôt en tant que travailleur indépendant au Portugal.
